曾掀起中國房地產危機的恒大集團,即將從香港證券交易所,除牌退市。

《南華早報》報道,恒大從2024年1月29日起,就暫停交易,當天香港法院也因為恒大無法提出有效的重組計劃,下令對恒大強制清盤。按照港交所的規定,一間公司如果連續停牌18個月,就必須退市。

恒大集團由許家印在1996年創立,2009年在香港上市,曾經是中國房地產市場最風光的代表之一。恒大巔峰時期的業務橫跨樽裝水、電動車、足球俱樂部和主題樂園等多個領域。2017年,恒大的市值高達3,549億港元,債務則曾一度超過3,000億美元。

但從2021年起,北京當局推出「三條紅線」政策,恒大的資金鏈迅速斷裂,導致大量工程停工、付款違約,投資者信心崩潰。當年年底,恒大發生離岸債券違約事件,引發全球對中國房地產市場危機蔓延的擔憂。

2024年1月,香港高等法院裁定恒大必須強制清盤,並委任清盤人接管恒大境內外資產。目前恒大停牌前的股價只剩每股0.163港元,總市值更縮水到21.2億港元。

對於恒大退市的消息,獨立分析師鄭懷武(Raymond Cheng)表示,恒大的債務太龐大、資產品質又低,很難提供有效的重組方案,退市結果並不意外。

香港私募股權投資公司開元資本(Kaiyuan Capital)首席投資官Brock Silvers也認為,恒大其實早就不具備上市資格,因為看不到任何合理的重組計劃,能讓股東重新獲得一間健康的企業。

此外,高盛分析師6月發布的報告指出,中國房地產市場低迷的情況可能要持續到2027年,預計房價還會再下跌約10%。◇

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