本港第二季負資產個案減至37,806宗，按季跌7.2%，涉資1,901億元。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，樓價輕微回升，加上高成數按揭需求回落，是主要原因。他預料若樓市於下半年持續企穩，負資產宗數將進一步下跌。
曹德明指出，第二季按揭宗數明顯上升，受惠於按揭保險放寬與樓市辣招全面撤銷，令上半年現樓按揭宗數按年增17%，樓花按揭更大增92%。不過，他指出，雖然部份銀行恢復提供按揭回贈，但受限於美國未減息，本港銀行未能下調最優惠利率，拆息成本仍高。
他認為，雖然負資產宗數仍處於高位，但整體業主供款能力仍然穩健。根據最新數據，負資產個案中逾三個月未償還按揭的拖欠比率為0.21%，屬低水平。他提醒準買家應審慎評估財務狀況，避免借貸過高，並預留至少半年的供款儲備。
展望未來，曹德明預期美國最快於第四季開始減息，港元拆息或有望回落，屆時本港銀行亦有機會調低最優惠利率，有助減輕供樓壓力，進一步提振樓市氣氛，帶動用家及投資者重新入市。＠
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