追蹤香港二手樓價的中原城市領先指數CCL於29日公布最新的數值為138.11點，截至8月24日，按周指數上升0.15%，按月則跌0.53%，自疫情爆發以來（2020年1月26日起）跌22.23%，而3年的累積跌幅為20.91%。大型、中小型單位按周分別錄得上升0.30%、升0.12%，3年累積跌23.11%、跌20.48%。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，發展商積極推售一手新盤搶去市場焦點，而且部份二手業主收窄議價空間，買賣雙方處於拉鋸局面，成交減慢，CCL連續6周在137到138點爭持。近期拆息回升，重上3厘，令H按息重回封頂息率，但大型銀行按揭取態正面；加上市場憧憬9月減息及期望《施政報告》將有利好樓市措施，相信短期樓價持續反覆微升。展望CCL上試今年初139.25點高位，現時相差1.14點。
楊氏表示，今年5月拆息回落，樓價見底微升，CCL近13周9升4跌，今年樓價暫時累升0.34%。8月25日滙豐推出全新定息按揭計劃，恒指創近4年新高、26日海德園公布首張價單120伙、27日一個月HIBOR重上3厘，升至近4個月高位，以及31日滶晨II發售76伙，對本地二手樓價的影響將於9月下旬公布的CCL才開始反映。
按區域劃分，各地按周及3年累積價格走勢為港島升2.17%／跌22.54%、九龍跌0.38%／跌17.95%、新界東跌0.21%／跌16.23%、新界西跌1.24%／跌24.23%。
於CCL成份屋苑中，呎價排行前三為禮頓山37,229元、凱旋門32,233元和帝景園29,258元；尾三為荃威花園6,861元、香港黃金海岸7,259元和新屯門中心7,949元。
按月4周均值樓價表現最好的3個屋苑為碧瑤灣漲11.1%、深灣軒漲9.5%、盈翠半島漲9.2%；而表現最差的為漾日居降8.1%、雅典居降6.7%、天賦海灣降6.2%。@
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