上水中心中層兩房400萬沽出，實用面積330平方呎，實用呎價12,121元。
上水中心兩房連約戶零議價以400萬元獲同區客承接收租 7年蝕26% 中原地產上水龍豐分行副區域營業經理賴作智表示，市場憧憬即將有好消息出台，包括聯儲局減息等，增加買家入市信心。該行剛促成上述二手買賣交投，易手單位為3座中層C室，採兩房間隔，單位連租約叫價約400萬元，日前零議價沽出。賴氏指，新買家為區內客，見單位位置方便，間隔合用，沒議價即決定以購入單位收租，單位依租約月租12,500元，買家料可享約3.8厘租金回報。
該行指原業主於2018年以539.8萬元購入單位，持貨約7年，是次易手賬面蝕約139.8萬元離場，單位期內貶值25.9%。
上水中心位於上水智昌路3號，入伙日期由11/1993開始。上水中心共有6座，提供1,128個單位，實用面積由330呎至623呎。上水中心交通便利，鄰近港鐵上水站。小學校網為80。中學校網為北區。@
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