2012年，美國重返亞太。13年來，西方與中共在東亞、東南亞以及南太平洋展開了複雜的攻防博弈。而捲入其中的太子集團和陳志，用一個小人物宿命，向世人展示：一旦用靈魂與中共做交易，結局註定是悲劇。
金邊—北京！
50年前，這句帶有強烈政治隱喻的句式，重現北京。2025 年 3 月，柬埔寨太子地產在北京 CBD 京廣中心開啓其北京展廳，這是繼泰國、日本之後第3家展廳。開業活動以濃重的紅色、金色布景和喧鬧的現場氣氛示人，人群熱烈、歡聲笑語，沒有人能從這個不經意的政治隱喻中嗅到不祥的徵兆。
半個世紀前，同樣的詞彙曾代表另一種政治關係——中共在紅色高棉與西哈努克之間扮演最終調停者的角色。
1975 年，紅色高棉領袖波爾布特首次到訪北京，受到毛澤東會見。在人類歷史上，暴力殺人數量可排進TOP3的波爾布特，見到自己仰慕已久的導師——毛澤東。「我們一貫尊敬毛主席，學習毛主席的著作。你的著作指導了我們的革命。今天能在這裏親眼見到毛主席，我……」波爾布特激動地說，甚至有些哽咽。
「毛波會面」意味著中共一貫擅長的「暴力委託」（delegated violence）手段，植根到了高棉（柬埔寨）。當時陪同毛一起會見波爾布特的另一位中共官員是鄧小平，4年後正是他親手點燃了中越戰爭導火線，也正是他一手製造1989年的「六四」血案。
毛澤東和波爾布特的握手，是尼克遜訪華給東南亞地緣政治造成的最大餘波。中美交往後，越南率先與中共翻臉。既然越南是個養不熟的「白眼狼」，中共就得在東南亞重新物色一個「馬仔」，於是雙目熾熱的波爾布特被毛澤東選中。次年，紅色高棉在全國展開大屠殺，這個曾經的佛國迅速消失了100萬人口（主要是華人），而當時這個國家總人口數只有800萬。
此後數十年間，三國之間的戰略糾葛一直延續。2012年，美國宣布重返亞太。中共開始在亞洲廣泛布局、培養新型勢力，而太子集團就是其中最活躍的勢力之一。
1.1 金邊的資本縫隙
古老的湄公河日夜奔流，殖民者沉落的鐵錨、獨裁者遺忘的口號、民眾螻蟻般的屍骸，在熱帶的陽光下，都變成河面折射出的一道幽暗的光。
人類的繁衍是沒有記憶的。2018年，柬埔寨的人口數量已經增至1,627萬，尤其讓經濟發達國家們羨慕的是，這個國家青春無限。
據柬埔寨官方數據顯示：15至19歲人口數量140萬，18至35歲人口數量650萬。更為關鍵的是柬埔寨已連續多年GDP增長超過7%，這一速度位居全球第六。悲觀的文人，從這組數字中咀嚼出了苦澀——這是當年種族大屠殺造成的人口斷層，帶來的人口紅利；而資本們想的是，這800萬人低成本勞動力和他們釋放出來的消費意願，足以再造出一個新的「亞洲四小龍」級別的經濟體。
重度老齡化的日本、韓國來了，本就視柬埔寨為禁臠的中共當然也來了。利鑫地產、富力地產、太子集團等一批地產公司在2015年先後進入了柬埔寨。「這就是30年前的深圳，如果我帶著今天的知識、經驗和資本，穿越到30年前的深圳。我會做甚麼？」 這是時任太子集團總裁李敏經常掛在嘴邊的一句話。李出身中國大陸知名地產商、新華南五虎之一的奧園，他是2010年代前後，奧園當之無愧營銷冠軍和救火隊長。2009年，奧園地產全部銷售額約為28億元人民幣，其中李敏團隊操盤的重慶項目——奧園康城，貢獻16.5億元；2010年，奧園地產通過收購獲得北京長安8號控制權，李敏受命進京操盤。之後，李敏又轉戰廣東。在這裏，李敏認識了在深圳做石材生意的邱國興，二人關係熟絡。邱國興，福建連江人，他的外甥叫陳志。
1.2 奧巴馬、習近平和陳志
2016年5月的一天，越南河內。
一位世界級的演說家說：「河內，在這段彎曲的河流孕育了一千多年的歷史。然而，數百年來，越南的命運經常被他人主宰，越南的國土並不總是屬於它的人民。但越南人民不屈的精神如竹子一般……」演講現場一片掌聲
在前一天，這個人曾向全世界宣布：「解除對越南持續了32年的武器禁運。」這也是越戰遺留下來的最後一個禁令。這位演說家就提出「重返亞太」的前美國總統奧巴馬。
殺人誅心，奧巴馬向越南人民成功地布道了美國的民主理念，他說：「二戰勝利後，在越南宣布獨立的當天，人群走上河內街頭，胡志明援引了美國獨立宣言：『人人生而平等，造物主賦予他們若干不可讓與的權利。』。」
越南親美了。此刻中共已意識到，越南將迎來經濟高速發展期，雙方將在製造產業領域正面競爭。奧巴馬的東南亞之行，讓中共非常警惕。
隨即，2016年秋天，中共黨魁習近平登門拜訪柬埔寨國王西哈莫尼和首相洪森，中柬簽署共建「一帶一路」的諒解備忘錄
同年底，戴著眼鏡，手持古巴雪茄，外面儒雅，內心狼性的「華南新五虎」的銷冠李敏落地金邊。李敏出任太子集團（地產）公司總裁，而集團副董事長正是邱國興，董事長為陳志。
李敏，行事老辣。幾個月內，中國大陸的李敏舊識、同僚紛紛投奔太子集團。中國地產圈知名華南五虎，新五虎諸多中高層搖身變成太子地產集團的執行幹將。同時上海、北京、廣州的頂級獵頭公司，在中國大陸幫助太子集團物色金融、超市、物流、文化傳媒等人才。
一年內，太子現代廣場、西港太子大酒店、太子苗圃莊園等項目相繼動工；太子中央廣場以「柬埔寨第一速度」榮耀封頂。太子遊艇碼頭落成，太子會所投入營運。
1.3 太子的速度和賬本疑問
在金邊的濕熱夜色裏，年輕的人群像雨季裏瘋長的藤蔓，以急促的速度攀附在城市新生的骨架上。當年的太子集團無疑是柬埔寨青年人心目中的最佳僱主。一位在當地成長青年小謝回憶：「太子項目速度不可想像。他們就是搶呀，同時還要全行業布局。」
2018年3月，太子集團旗下已擁有21間二級子公司及機構，涉足柬埔寨城市中心開發、文旅地產開發、商務旅遊、產業園區開發、公益慈善、金融，以及酒店、會所、連鎖超市、度假莊園、餐飲、兒童遊樂等領域。
2018年底，太子集團發布了戰略規劃：按「一心兩翼」的戰略方針布局柬埔寨，即以金邊為戰略核心，輻射西港、暹粒兩翼版塊，打造「金邊—暹粒—西港」金三角。
同時該集團對外公布，公司的資源和資金儲備：太子集團土地儲備超過360萬平方米，儲備可開發體量超500萬平方米，已投入資金12億美元，已成為柬埔寨房地產行業領軍企業。未來10年內，集團還將在柬埔寨滾動投資50億美元。
看似豪氣，但滾動投資50億美元的表述，讓業內看到了太子集團營運背後的謹慎和不安。
到2018年中，太子集團的全部投入項目資金為12億美元，主要來自老闆陳志的自有資金和銀行貸款。但在中國與柬埔寨兩國的商界檔案中，陳志的背景幾無公開資料。他缺乏任何可追溯的商業紀錄、信用歷史與成熟項目案例——在國際融資體系中，這樣的人通常難以獲得大額貸款。但陳志做到，他能夠在多個國家和司法轄區調動巨額資金，這被業內外視為極不尋常
金邊的夜晚，像醒不來的夢境，掩蓋了許多真相。
2.1 西港的影子政府
一個巷弄深處的酒館中，太子集團的管理層和門客、幕僚們正在辦周末「紅酒局」，十幾人的面前都擺放一隻超大的波爾多酒杯，一杯恰好可以裝一瓶紅酒。一個藍色西裝的人，因酒量淺，顯得格外靦腆，他站起準備給別人倒酒。「請坐！行長大人，不能給別人倒，你必須一口氣喝完這一杯。」人群跟著起哄，尖叫聲擊破了一隻酒杯，760毫升紅酒潑了一地。
這個行長的真實身份是，中國銀行（香港）金邊分行副行長。據接近太子集團的人講，2016至2018年，正是這間銀行為太子集團的早期項目提供的貸款。
太子集團的早期項目，主要位於西港（Sihanoukville）包括直接控制的西港太子酒店和間接控制的金貝集團等。金貝集團旗下的金貝娛樂城成立於2017年，位於西哈努克市最繁華的地標性的旅遊中心——雙獅。
太子集團在西港規劃、開發的同時，柬埔寨第一條高速公路——金港高速在同步規劃。2018年1月，當時的中共國務院總理李克強與柬埔寨首相洪森簽署《金邊至西哈努克省高速公路特許權協議》。這條長187公里的高速，以BOT（Build-Operate-Transfer）建設，這是一種公私合作（PPP）項目融資模式。BOT被中共廣泛運用在「一帶一路」項目中。2022年10月，金港高速通車。
在太子集團內部，中共修建的這條金港高速，一直被視為西港項目必定成功的核心條件之一。這樣的商業邏輯在中共體系的語境下，是合理的。
這在一定程度上，也解釋了中共四大國有銀行之一的中國銀行與太子集團的業務往來。因為只有「一帶一路」保護傘下的項目，才能成功避開中共銀行「穿透式」監管的這道鐵門。
當然太子集團與中共的關係遠不止切合政策這麼簡單，而是有更直接的幕後支持和背書。2019年4月，中國與柬埔寨一次國家層面會議——「一帶一路海絲金邊論壇」在太子集團總部5樓召開。太子集團原執行董事長，現柬埔寨福建商會會長邱國興在會議上致辭。除兩國官方機構柬中友好協會、柬埔寨商業部、福建省海外交流協會、福建省僑聯出席之外，中國—東盟商務理事會執行理事長許寧寧也出現在當天現場。
中國—東盟商務理事會，是中共與東盟各國對話的核心機構，中方主席由中國貿促會會長擔任，時任會長為中共元老萬里之子萬季飛。
這是太子集團的巔峰時刻，它遊走於兩國的官方溝通，負責穿針引線。此外，外界一直以為柬埔寨內政部長、首相洪森與陳志，是通過金錢紐帶連接的，此事之後，人們發現，他們之間還有另一條更重要的紐帶。
2.2 中共的代理人體系
從2015年開始，太子集團和陳志一直被柬埔寨當局視為座上賓。
許多年以後，在美國人幫助下，太子集團被定義為一個跨國犯罪組織。一個國家是如何被俘獲的呢？國家俘獲（State Capture）這個概念來自世界銀行與治理研究，指非法集團通過金錢、人脈、暴力影響政策與政府決策。這種俘獲的前提是這個國家的經濟、社會和政治生態是脆弱的。
太子集團不僅俘獲了一個國家，其本身又是世界第二大經濟體—中共的代理人。這種關係，註定了柬埔寨將自身發展置於極端的危險中。而這些中共代理人的命運會如何呢？
中共在柬埔寨的明暗觸角大致有5條；一是政府援助項目，這是主旋律；二是，中央直屬企，作為基礎盤；三是，中國國內上市公司或知名企業，以招商合作身份來此；四是，暗線代理人和企業，這些本地代理人以協會、商會名義存在，實際上他們可能受中共某部門直接操控，以「長期埋伏，積蓄力量，等待時機」的原則扶持著；五是，暗中支持的暴力集團及影子組織，他們的主要責任是賄賂官員，囤積土地，配合前四種觸角，威脅反對力量，鎮壓民眾。專注於幫中共幹黑活、髒活。
這種代理人本質上是「消耗品」和「可燃性保險絲」，一旦局勢變化，會最先淪為「棄子」。
在柬埔寨，太子集團有許多表面上互不相識，實際上交往頻繁的朋友，其中之一就是高棉第一投資控股（高棉控股），主席為曹雲德，該公司在柬埔寨的業務涉及文化傳媒、衛星電視、證券金融、電訊和礦產，其中國合作夥伴，有中國五礦集團、中國黃金集團、中冶集團、中鋁集團和中國石油等一眾中共央企業。2017年高棉控股旗下高棉出版社承擔了《習近平談治國理政》一書的柬文版翻譯工作。
曹雲德比陳志早5年到柬埔寨。早期陳志和太子集團在當地，諸多執行層面的困難和人脈搭建，得到高棉控股的大力支持。但雙方高層不來往，太子遇到困難時，高層會讓下屬去高棉控股直接找某某人。
巧合的是4年後，陳志和曹雲德的商業版圖都擴至南太平洋島國。與陳、高二人的南太平洋行動一致的，還有世界洪門歷史文化協會會長尹國駒――澳門黑道人物，綽號「崩牙駒」。
尹曾被中共羈押12年，出獄後被中共招安。以洪門名義在亞非拉，散布中共政治宣傳，推動台灣統一話題，為中共「一帶一路」建設計劃穿針引線。2018年6月，柬埔寨金邊，世界洪門歷史文化協會總部成立，同時該協會發布數字加密貨幣「洪幣」。過去10年，亞洲黑幫組織和一些東南亞腐敗政府的憲兵部門，最熱衷學習的科技領域就是數字加密貨幣和區塊鏈。
這些有官方背書、資本供應和政策保護的代理人，同時承擔「不可公開」任務。博弈各方共同絞殺，是他們的宿命，陳志和太子集團已走到這個軌跡末端。
2.3 高周轉和網絡賭博
金邊的午後，通常會有一場大雨，又快又急，很像太子集團的錢。一下午時間，太子集團就可能暴富。
2018年6月，太子集團曾公布過一份對外投資計劃和公司的資源儲備。大概情況是，當時太子集團土地儲備超過360萬平方米，儲備可開發體量超過500萬平方米，已投入資金12億美元。未來10年內，集團還將在柬埔寨滾動投資50億美元。
這份計劃，看似豪氣，但滾動投資50億美元的表述，讓業內看穿了太子集團的營運模式和資金狀態。在資金並不寬裕的情況下，「高周轉」幾乎是太子集團快速崛起的唯一選擇。全球房地產商中，將高周轉模式做到極致的華南五虎之一的碧桂園（2007.HK）。號稱宇宙第一房企的碧桂園內部一直有代號「456」的工作要求，即拿地後4個月開盤，5個月資金回籠，6個月資金回正。如前文所述，太子集團內部恰好聚集了碧桂園的兩位幹將，他們主要參與制定了項目周期，由總部與各項目經理簽訂軍狀令（責任書）。如此快速、大規模、高強度的施工，由誰來負責？在全球能接下這種項目的只有中共央企某海外建築公司。其高層與中國銀行金邊分行的副行長一樣，是太子集團的高層紅酒局的常客。
高周轉模式立竿見影。2019年1月，太子集團暴富了。據太子集團2019年內部的一份文件闡述，此時太子地產集團在柬埔寨已投入資金20億美元，土地儲備超過1,000萬平方米，儲備可開發建築體量達1,500萬平方米。未來十年內，太子地產集團將滾動投資100億美元。與半年前相比，太子集團的已投資金和未來規劃版圖，幾乎都成倍增長。
另外一個暴富的原因是西港的賭博業務起來，特別是網絡賭博，這塊業務的主體是金貝集團，而金貝的母公司為恆信地產（Hengxin）。據美國財政部文件顯示：太子控股集團試圖與金貝集團保持距離，但柬埔寨政府於 2025 年 6 月發布的一份新聞稿證實，金貝集團（賭場）歸太子控股集團所有，由陳志擔任CEO。
金貝集團官網自稱，是柬埔寨休閒娛樂營運商中版圖最大的公司，總投資額超過3億美元。是柬埔寨的良好企業之一，集團與柬埔寨國家共融共創，肩負社會職責。
但讓人大跌眼鏡的是，今年10月，這間「良好」企業，作為太子集團的一部份，因組織實施跨國犯罪而被美國制裁。在太子控股集團（太子系）的版圖中，金貝一直是條暗線。金貝表面是一間娛樂公司，實際上是一個跨國犯罪組織。其主要負責人由柬埔寨本地人、新加坡人為主。
據美國財政部文件透露，金貝母公司的3名董事Guy Chhay和 Ing Dara均是柬埔寨人，只有Zhu Zhongbiao持中國護照。 陳志的財務助理和財富管理師Sandy Zhou和Alan Yeo 均為新加坡籍，這兩人主要工作是協調大額電匯與銀行通訊、管理賬戶，並努力混淆太子控股集團的腐敗和犯罪活動。
與太子控股業務不同的是，太子地產集團的主要成員大多清白，人員主要來自中國大陸，業務是地產開發和消費領域布局。
2020年左右，太子地產集團內部出現一次持續的大換血，從純商業的角度來看，主要是開發建設，樓盤銷售這一階段已基本完成，太子的大部份物業項目進入存量物業經營階段。這些華南五虎的人員陸續離開，太子地產集團，換上來了一批來自中國萬達集團和新加坡的商業物業操盤手。
2025年11月2日，即在美國宣布制裁太子集團3周後，遲來的柬埔寨警方突襲了金貝娛樂城，那裏幾乎是一座空城。（待續）@
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向每位救援者致敬
願香港人彼此扶持走過黑暗
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