上水中心低層兩房408萬元沽出，實用面積330平方呎，實用呎價12,364元。
中原地產粉嶺碧湖花園分行經理蔡天賜表示，近期入市氣氛持續正面，粉嶺上水區本月暫錄約45宗二手成交，較上月同期略為減少一成，其中上水中心佔4宗成交，該行最新錄得上述二手買賣交投，易手單位為3座低層B室，採兩房間隔。
據悉，原業主開價約419萬元，日前議價後以408萬元易手，減價11萬元。蔡氏指，新買家為用家，見單位價錢合理，間隔合用，即決定入市單位作自住之用。
中原指原業主則於2019年以483萬元購入上址，持貨5年，是次沽出單位蝕讓約75萬元離場，單位貶值約15.5%。@
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