全英房屋貸款協會（Nationwide Building Society，NBS）本周公布最新英國多項樓市相關數據，8月份英國平均樓價錄得27.1萬英鎊，按年上升2.2%，經季節性調整後按月走低0.1%。
該協會首席經濟師Robert Gardner表示：「樓價增長的步伐相對平穩，或許可以理解，因為就長期標準來看，購屋負擔仍然相當吃緊。樓價和家庭收入相比依然偏高，使得潛在買家要籌措首期變得困難，特別是在近幾年生活成本急劇上升的情況下更是如此。」
Gardner續指，再加上現時按揭利息成本已超過疫情後水平的三倍，因此償還房貸的費用也成為許多人的障礙。事實上，即使一般打工仔以20%首期購買普通首置物業，每月房貸還款額大約佔可支配收入的35%，遠高於長期平均的30%。
根據NBS公布的第二季資料，倫敦平均樓價依然是遠遠拋離其它地區，錄得53.2萬英鎊， 約高於全英均價96.4%，倫敦樓價按年增長1.4%。至於倫敦外圍，包括雷丁、聖奧爾本斯及沃金等城市的最新平均樓價為43.1萬英鎊，按年上升2.9%，而曼徹斯特與利物浦所在地的西北區均價為22.3萬英鎊，年漲4.2%。
此外，蘇格蘭及北愛爾蘭的價格分別為18.9萬和20.9萬英鎊，年比上升4.5%與9.7%。
細分房屋類別，英國一間獨立屋（Detached House）平均售價38.4萬英鎊、半獨立屋（Semi-Detached House）27.4萬英鎊、排屋（Terraced House）23.3萬英鎊，而公寓（Flats）均價為19.6萬英鎊，約獨立屋售價的51%。
負擔比率（平均樓價／平均收入）方面，全英第二季數值錄得5.8倍，去年同期是5.9倍，而倫敦的最新比率為9.2倍。首次置業人士的按揭還款對稅後入息比率是34%，倫敦情況為57%。@
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