房協主席凌嘉勤早前接受《明報》專訪指,市民置業需求仍然強烈,未來將適當增加資助出售房屋佔總建屋量比例,同時在保持單位數目不變下增加三房單位比例。自2018年9月起實施「富戶政策」,至今已收回約170個單位。此外,他透露,已在個別出租屋邨試行以人工智能(AI)查核停泊屋邨車輛的價值,以跟進住戶資產是否超出限額。
凌嘉勤在專訪中指,以洪水橋專用安置屋邨「樂翹軒I」為例,目前已出售約40%單位,同區出租屋邨「樂翹樓1座」出租率不足一成,反映市民置業需求強勁,又指近期發現大單位較搶手,因此房協會在維持單位數量不變下,儘量提供更多三房單位,比例會視乎每個項目地盤而定。
房協預計在未來5年提供約1.7萬個單位,其中約8,000個屬專用安置屋邨,用作安置受政府發展清拆行動或市區重建計劃影響的住戶。預計會在牛潭尾、新田科技城興建專用安置屋邨,配合北部都會區發展。
打擊濫用公屋方面,凌嘉勤指,房協自2018年實施富戶政策至今已經7年,目前共收回約170個單位。他指,房協現已在個別屋邨試行用人工智能查核停泊車輛的價值,跟進住戶資產是否超出限額,希望藉此找出收入較高的住戶,讓他們主動申報資產,預計技術成熟後會推廣至更多屋邨。凌嘉勤解釋:「能力所及的人就交富戶租金,再能力所及的時候,我們鼓勵他們上進,可以購買資助出售房屋」。
房協亦由本月起分階段將「富戶政策」擴展至轄下出租屋邨全部租戶,透過向租戶發出新租約,同意接受「富戶政策」規管的租戶毋須簽署文件,如常交租即可,預計2026年底前完成。凌嘉勤說,截至8月底已舉辦超過200場居民簡介會,居民普遍反應正面,他們認同公屋資源必須惠及真正有住屋需要的市民,有能力的富戶應多付租金。@
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