追蹤香港二手樓價的中原城市領先指數CCL於14日公布最新的數值為141.72點,截至11月9日,按周指數上升0.98%,按月則跌0.14%,自疫情爆發以來(2020年1月26日起)跌20.19%,而3年的累積跌幅為13.99%。大型、中小型單位按周分別錄得上升1.49%、升0.88%,3年累積跌18.14%、跌13.09%。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中美代表貿易談判達成共識,港股回穩,加上新盤銷售理想,以及憧憬減息,帶動樓價上升,CCL重上141點水平,創去年6月底後的71周次高。銀行連續兩次減息後,樓市氣氛向好,中美關係緩和,新盤提價推售,有利短期樓價繼續反覆向上。CCL第四季目標143.02點未變,現時相差1.3點或0.92%。
按區域劃分,各地按周及3年累積價格走勢為港島升2.16%/跌16.56%、九龍升2.11%/跌10.14%、新界東跌1.73%/跌13.41%、新界西跌0.01%/跌13.73%。
於CCL成份屋苑中,呎價排行前三為禮頓山37,743元、凱旋門33,352元和帝景園29,427元;尾三為荃威花園6,691元、香港黃金海岸7,979元和浪翠園8,084元。
按月4周均值樓價表現最好的3個屋苑為帝峰‧皇殿漲19.7%、半山壹號漲11.6%、藍天海岸漲10.9%;而表現最差的為雍景臺降7.2%、宇晴軒降5.6%、綠楊新邨降5.4%。@
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