本港工商舖市場近月連番錄得多宗大手買賣成交，當中寫字樓交投尤為亮眼，8月份寫字樓成交宗數按年增長約1.3倍，市場氣氛有所向好。個別持有九龍核心區商廈的業主靈活順應市況趨勢，更捕捉市場機遇，重新部署投資組合。同時，業主趁施政報告公佈前果斷調低意向呎價，並委託中原（工商舖）作獨家代理，負責尖東明輝中心高層全層銷售事宜，即時調低意向價近三成至約8,500萬元。
中原（工商舖）寫字樓部高級分區營業董事馮潔玲表示，是次獨家代理推售物業位於尖東加連威老道94號明輝中心12樓全層，涉及面積約13,020平方呎（未核實），業主將以現狀及連約形式出售，原業主於上月初以意向價約1.18億元放售，折合呎價約9,063元，惟市況調整加快，數週後調低意向呎價，最終下調至約8,500萬元出售，平均呎價約6,528元，減幅約28%。馮氏續稱，明輝中心樓高12層，該廈3樓至12樓為寫字樓單位，是次出售物業屬該廈頂層，擁有開揚噴水池景觀，更見物業的矜罕度，還配備了4部載客升降機，能夠提升租客在使用時的便利性。
馮氏續稱，明輝中心位於核心商業區地段，交通網絡完善，具三鐵匯聚的優勢，僅需步行約2分鐘便能到鄰近的尖東站，而距離尖沙咀及紅磡站亦屬不遠距離，對往返內地企業帶來莫大的便利。同時，尖東為傳統商業區，周邊有不少著名的商廈如新文華中心、港晶中心、東海商業大廈等，可產生協同效應，帶動區內消費人流，可吸引到不少商業活動。
馮氏認為，除地理優勢之外，是次放售樓面方正實用，寫字樓内的柱位少，配備設施較為完整，尤其適合作為會議場地、集團總部或教學之用。此外，馮氏補充，同廈已有7層樓面被城市大學購入作教學樓面之用，是次獨家代理項目更可貼合物業用途上多變的需求。馮氏相信，施政報告公佈在即，市場關注政府將新推出政策惠及商廈租售市場，業主果斷因應市況調低意向呎價，將可吸引更多有意吸納商廈物業作投資或自用的企業垂青及關注，預料是次獨家代理反應將會見佳。@
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