澳洲儲備銀行（RBA）行長米歇爾·布洛克（Michele Bullock）表示，政府針對住房危機的行動，在未來兩年內不太可能對房屋供應產生實質影響。
在財政部警告工黨在未來四年建造120萬套新住房的目標難以達成後，布洛克進一步給財長查默斯（Jim Chalmers）潑冷水。據澳洲人報網站報道，布洛克表示，她不相信任何政府措施能在未來兩年內顯著增加房屋供應。
「樓市的問題是結構性的供應不足。政府現在已經意識到這一點，並開始採取一些行動，但這些措施需要時間發揮效力。我對它們在未來兩年內能產生明顯影響不抱任何信心。」布洛克說。
官方數據顯示，8月份建築批准量下降6%，僅略高於1.4萬套住房。但財長查默斯堅持認為，120萬套新房的目標是可實現。
查默斯說：「我們的住房目標雄心勃勃，但可以實現。即使8月建築批准下降，但全年仍增長了3%。」
聯邦銀行經濟學家哈里·奧特利（Harry Ottley）表示，截至8月的一年內，18.9萬套住宅許可「略高於」聯邦銀行的預期，且比2024年中低點的約16.5萬套有所改善。
然而，公共事務研究所（Institute of Public Affairs）研究主任摩根·貝格（Morgan Begg）表示，許可速度不足以讓政府實現其雄心勃勃的住房目標。
「2025年8月的總住房批准量較國家住房協議每月最低2萬套的要求低26%，距離到2029年建成120萬套新房的目標仍有差距。」
布洛克表示，儲銀能為增加房屋供應做的最佳貢獻是保持低通脹，防止建築成本過快上漲。
金融市場預計儲銀11月減息的概率僅為40%，下一次減息則可能要到明年3月。
布洛克表示，她不會評論金融市場對今年不再減息的預期是否「正確」，但強調，核心通脹回到2.5%目標的進展將決定貨幣政策立場。
最後一次季度通脹數據顯示，總體通脹2.1%，核心通脹2.7%，均在目標區間內。儲銀預計12月總體通脹將穩定在3%，核心通脹為2.6%，失業率維持在4.3%。
今年的利率減息周期推高了澳洲現有樓市價格。最新月度樓價數據預計顯示，9月樓價增幅強勁。布洛克承認，樓價上漲正在帶動更強勁的消費。#
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