石硤尾大坑西邨清拆重建引起爭議，負責營運的「香港平民屋宇有限公司」民事控告多名拒絕遷出的居民。案件早前在區域法院審理後，法官陳錦泉今（23日）頒判辭，裁定平民屋宇公司一方勝訴，租約期滿後業主有收樓的權利，各被告必須交還相關單位的空置管有權，並支付訟費。
法庭今日頒布的判辭，涉及5名居民，分別是甄國業、曹綽之、關偉建、馬媚媚及譚蕙蘭。陳官命令各被告交還單位予平民屋宇，及須向平民屋宇支付訟費。平民屋宇一方聘請資深大律師及大律師共3人，但陳官認為大律師費用方面，一名12年年資左右的大律師代表平民屋宇已經合理地足夠。
5名居民的租約，分別於2021年9月至2023年4月間到期。
官：公司未有承諾被告有權永遠租住
審訊期間，有被告稱上一代家人透過相關租購合約或銷售協議，在50年代購入光民村平房的產權。後來光民村清拆，重建為大坑西邨後，他們的相關權益轉移，故亦有大坑西邨單位的產權。
不過，法官稱各相關被告人家庭，當年都得到安置安排及遷出光民村租金安排，根據個別情況得到相應的租金補貼或特惠，故不同意個別被告人指稱，他們的家人當時被剝削或不公平對待。
判辭引述其中一名被告曹綽之的論點，稱平民屋宇承諾曹的家人有權可以永遠租住。但是法官認為，曹的抗辯書的申述，沒有提及平民屋宇曾經作出永遠租住的承諾。
另外，法官認為平民屋宇雖然是一個非牟利機構，以平價提供某些服務，亦得到政府批地，但不等於平民屋宇就對每一個已經入住的租客，作出隱含的法律承諾，約束自己永遠都要續租給租戶。
本5宗案件的審訊，原本與另外2宗案件一併進行，但後兩者分別在開審前數日和審訊第二日達成和解。平民屋宇在開案時指，超過99%的租戶已經自願交回單位的管有權。自2023年底，平民屋宇以業權擁有人及業主的身份，向未交回單位管有權的租戶展開訴訟。期間，其中一位被告租戶梁亞端，就平民屋宇向選擇回遷租戶只發放一次性租金津貼的決定，及將她逐出其單位的決定，提出司法覆核許可申請，被高等法院駁回。
案件編號：DCCJ5505、5507、5509、5546、5582/2023 @
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