美國聯邦住房金融局（FHFA）局長比爾·普爾特（Bill Pulte）周六（10月8日）表示，當局正在研究一項專為購房者打造的50年期按揭計劃。

普爾特在社交平台X上回應特朗普總統提出的50年按揭建議，幫助購房者減輕月付還款壓力，並改善住房的可負擔性。普爾特表示：「感謝特朗普總統，我們確實正在推動50年按揭——這將徹底改變遊戲規則。」

特朗普當天稍早在Truth Social上分享了一張圖片，左邊是富蘭克林·德拉諾·羅斯福（Franklin Delano Roosevelt）總統的頭像，下面標註為「30年期按揭」，另一張是特朗普總統自己的頭像，下面標註為「50年期按揭」。

羅斯福新政（The New Deal）在1930年代制定了30年期按揭標準，幫助美國民眾度過大蕭條。去年，特朗普競選時承諾要降低年輕人的購房負擔，但隨著近期樓價上漲，他正面臨挑戰。

與此同時，美國民眾近期在Google搜尋「貸款協助」（help with mortgage）的次數攀升至2009年以來最高水平，「可調利率按揭」（ARM）也同樣受關注。

根據美國按揭銀行協會（MBA）的資料，今年9月，可調利率按揭佔所有按揭申請的10%，創下近兩年新高，也遠超於2008年金融危機後平均的6%。但樓價和利率還是偏高，美國房地產經紀公司Redfin的資料顯示，美國中位數家庭平均每月將38.4%的收入用於繳按揭。

特朗普今年5月表示，他非常認真地考慮將房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）公開上市，並在「不久的將來」作出決定。他指出，房利美和房地美的公司表現非常良好，賺得大量現金，目前似乎是合適的時機。

這兩間企業最初由國會設立，作為私人公司運作，但接受財政部資金支持，公司旨在穩定按揭市場並增加民眾購房機會。2008年美國樓市崩盤後，兩間公司被政府接管，由聯邦住房金融局（FHFA）監管。

普爾特於10月證實，特朗普正在評估是否最快在2025年底將兩間公司推向市場。

（本文參考了國會山報的報道）#

--------------------
向每位救援者致敬　
願香港人彼此扶持走過黑暗
--------------------

🔔下載大紀元App 接收即時新聞通知：
🍎iOS：https://bit.ly/epochhkios
🤖Android：https://bit.ly/epochhkand

📰周末版實體報銷售點👇🏻
http://epochtimeshk.org/stores