享譽全球的房地產服務和諮詢顧問公司戴德梁行發布研究報告《綠色收益：通過可持續發展解鎖商業地產價值》。旨在探討可持續發展如何影響中國商業地產的營運表現、資產價值及投資決策。

透過綜合分析環境、社會與治理（ESG）的驅動因素、政策框架、市場趨勢以及基準工具，如 GRESB全球不動產可持續發展評級體系的實踐應用，為投資者、開發商、營運商等利益相關方提供深刻的市場洞察，助其精準把握可持續發展中的價值機遇。

可持續發展是指將ESG理念貫穿於房地產全生命周期管理，從規劃設計、施工建設、後期營運到更新再建設。涵蓋節能減排、用戶福祉、企業倫理以及應對氣候變化能力等多方面。

受到嚴格的政策監管、投資者期望與企業租戶需求等多重因素影響，大陸對可持續商業建築的需求正穩步上升。可持續資產憑藉其長期價值、風險緩解與差異化競爭等核心優勢，正逐漸受到市場的廣泛認可和接受。

戴德梁行指出，在商業地產領域，可持續發展已不再是邊緣議題或可選舉措，而是影響資產表現的核心驅動力。隨著投資者、監管機構以及租戶對ESG的期待不斷演變，可持續性因素正成為決定市場競爭力和長期價值創造的關鍵。在大陸，國家政策、城市規劃重點及綠色金融的興起正共同推動商業地產加速向可持續發展模式轉型。

該報告補充，雖然業界仍面臨改造成本、數據透明度及監管不一致等挑戰，但行業領軍企業正透過科技應用、策略調整與跨界合作積極應對。那些將ESG理念融入核心營運與投資決策的企業，將能更有效地釋放長期價值、吸引負責任資本並保持韌性。

報告指出，可持續房地產的格局正迅速演變，其主要驅動力包括監管要求日益嚴格、投資者需求增長、技術進步及氣候承諾深化。越來越多政府、城市及企業承諾實現淨零排放，為房地產行業設定了新的標準，也重塑開發與資產管理策略。人工智能、數據分析及數碼對映技術將在推動更智能、高效、精準的可持續決策中發揮關鍵作用。

同時，投資者正逐步將GRESB評級從單純的基準工具升級為風險定價與資本配置的重要依據。這一趨勢將推動市場參與者採用更具系統性與前瞻性的 ESG 管理模式，將可持續理念融入企業戰略、文化塑造與財務決策。

戴德梁行大中華區可持續諮詢服務主管、估價及顧問服務部主管黃衍維表示，可持續發展已成為大陸商業地產發展的必然趨勢。通過將可持續理念貫穿於商業地產的全生命周期，項目能實現經濟、社會與環境的協調發展，從而解鎖巨大的綠色收益潛力。那些積極擁抱可持續發展並持續創新的項目，將脫穎而出，成為行業的引領者與受益者。＠

-------------------
香港大紀元創辦24周年
時代變，信念從未變。
-------------------
💪🏻支持我們，您可以：
刊登祝賀廣告
📞 熱線：2770 5566
成為網站會員
🔗 https://hk.epochtimes.com/subscribe