新盤再成樓市買家焦點，各代理於剛過去的星期六、日的十大屋苑成交量個別發展，整體買賣個案較為平穩。中原於周末錄得9宗成交，按周增加1宗；美聯報10宗，按周下跌2宗；利嘉閣獲10宗，增加1宗。

據中原地產住宅部總裁陳永傑表示，本周未西沙新盤熱賣，帶動整體交投氣氛，項目應市加推，部份向隅客正等待下一輪銷售，扣起大批市場購買力，近期整體買家入市信心明顯提升，市場預期農曆新年前現小陽春，不少買家加快入市步伐，趁周末四出睇樓比較，料本月一二手交投暢旺。

美聯物業高級董事布少明表示，西沙大型全新項目推出新一期項目，於剛過去周末首輪推售，市場反應熱烈，首批單位即日沽清，吸納市場大批購買力，並鎖緊部份資金，導致周末二手指標屋苑交投稍為下跌。雖然新盤熱賣分薄二手客源，但同時刺激更多購買力釋放，預計短期內新盤仍主導大市，但二手市場筍盤亦不乏承接，加上個別新盤向隅客回流二手，以及投資客湧現，在樓市利好氣氛帶動下，料今年首月整體物業交投向好。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，長假過後市民外遊返港消費及睇樓，買賣雙方重回樓市，惟周末市場聚焦關注大型新盤，二手交投窄幅上落。廖氏指出，二手業主看好後市而加價放盤，買家探盤過程時間加長，加上新盤市場熾熱搶佔焦點，預料二手交投量在短期內未會有太大突破，將平穩向好發展。

按區域分析，港島區方面，利嘉閣地產黃埔二行高級聯席董事余美寶表示，黃埔花園於剛過去的周末錄得1宗成交，為9期9座高層A室，實用面積約771方呎，成交價約980萬元，實用面積呎價約12,711元。

至於九龍區，中原地產西九龍美孚萬事達第一分行區域營業經理林家傑表示，美孚新邨本周末錄得3宗成交，包括二期吉利徑2號中層A室，實用面積475平方呎，1房間隔，剛以499萬元易手，折合實用呎價10,505元。據悉，原業主於2010年以275萬元入市，持貨16年，是次轉手賬面獲利224萬元，期內升值81%。

新界區方面，利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛指，沙田第一城在剛過去的周六日連錄約4宗成交，其中包括52座中層C室，實用面積約304方呎，剛以443萬元易手，實用面積呎價約14,572元。此外，24座高層D室，實用面積約326方呎，以約457萬元易手，實用面積呎價約14,018元。＠

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