元朗金馬大廈低層兩房244.8萬轉手,實用面積約296方呎,實用呎價約8,270元。
利嘉閣地產元朗—新時代廣場一行A組高級經理梁偉傑(Samson)表示,受惠減息,部份上車屋苑供低過租,市場頻現租客「棄租轉買」個案。該行高級客戶經理王茹(Emma)最新促成上述二手買賣成交,易手單位為金馬大廈低層E室,屬兩房間隔,望市景。
梁氏表示,新買家為內地專才,因租約期滿,計劃購入單位自住,經利嘉閣真盤源平台搵樓,見上址放盤即聯絡代理睇樓。客人心儀單位間隔實用,裝修企理,屋苑周邊配套完善,加上鄰近西鐵站,位置方便,遂洽購。原業主以250萬元放售單位,議價後以略低於市價的244.8萬元易手。
該行指原業主於2008年以約65萬元買入單位,持貨至今轉手,帳面獲利近180萬元,期內物業升值約2.8倍。Samson補充,該屋苑現有約8個單位放盤,入場費由約315萬元起。@
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