美孚新邨低層三房630萬獲承接,實用面積約719方呎,實用呎價約8,762元。
利嘉閣地產西九龍分行高級經理梁偉傑(Samson)稱,該行高級客戶經理陳蕊(Rain)近期促成上述二手買賣成交,易手單位為美孚新邨1期百老匯街5號低層A室,採三房一套連儲物室間隔,外望開揚翠綠園林景致。梁氏表示,新買家為家庭客,為趕及女兒9月開學,見上址地段優越,屬美孚一線景觀,步行3分鐘直達西鐵站,早前經利嘉閣真盤源平台聯絡代理。睇樓後,客人心儀單位間隔實用,內櫳新淨,而屋苑周邊配套完善,除坐擁17.65公頃大型公園,鄰近港鐵站享雙線匯聚優勢,位置便利,於是洽購。據了解,放盤時叫價650萬元,議價後以630萬元略低於市價成交。
該行指原業主於2004年以約223萬元購入,持貨至今轉售,帳面大幅獲利約407萬元,期內物業升值約1.8倍。Samson補充,該盤目前約有544個單位放盤,最低入場費由約470萬元起。@
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