尖沙咀作為香港著名的旅遊及商業核心區，區內商廈林立，商業氛圍濃厚，交通便利，生活配套完善，一直是投資者及企業進駐的熱門選擇。美聯商業高級營業董事陳家輝表示，該行獲委託獨家代理出售九龍尖沙咀梳士巴利道3號星光行高層34室，建築面積約1,371平方呎，意向售價約1,500萬元，意向呎價約10,941元。星光行海景單位成交呎價曾高見近2.1萬元，而現業主叫價較高位大幅回落近5成，物業同時放租，意向月租約4.5萬，平均呎租約33元。物業管理費亦相當實惠，平均每平方呎僅約1.8元，極具吸引力。
陳家輝表示，上述物業配備全寫字樓裝修，採用玻璃幕牆設計，空間感十足，間隔方正實用，鄰近電梯大堂，方便出入。可眺望1881 HERITAGE的綠化景致及維港對岸的壯麗海景，環境優越。物業同時提供獨立冷氣系統，適合各行各業進駐，如教育機構及宗教團體等，並可支援週末、假日及24小時營業，靈活性極高。星行光為區內知名商廈，周邊生活配套一應俱全，各式食肆、娛樂消閒店舖林立，更毗鄰大型購物商場海港城，匯聚國際名店及星級酒店，商業及消費氛圍濃厚。交通方面，星光行地理位置優越，與尖沙咀碼頭巴士總站及天星渡輪碼頭僅一步之遙，步行至港鐵尖沙咀站亦只需數分鐘，四通八達，方便往返港九各區。
陳家輝又指，星光行園景及海景雙景單位放盤一向罕有，目前市場上僅有兩個放盤，向來有價有市。翻查資料，星光行海景單位成交呎價曾高見近2.1萬元，而現業主叫價較高位大幅回落，實為入市良機，料將吸引投資者及實力用家關注。@
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