近期，尖沙咀區商廈物業市場交投活躍，吸引眾多長線投資者及用家入市。美聯商業營業董事吳文俊表示，該行獲業主委託獨家代理尖沙咀西梳士巴利道3號星光行中層單位放售事宜，單位建築面積約1,149平方呎（未核實），意向售價約660萬元，折合每平方呎約5,700元。
吳氏表示，該放售單位面積寬敞，以樓景為主，配備現代化寫字樓裝修，適合多種商業用途。星光行於1969年落成，樓高21層，總樓面面積約56萬平方呎，為尖沙咀區內知名甲級寫字樓。大廈設施完善，配備分體式冷氣系統、13部載客升降機及3部載貨升降機，確保訪客進出與物流運輸高效便捷，滿足多元化商務需求。
星光行位於尖沙咀西核心地段，地理位置得天獨厚，毗鄰天星碼頭及巴士總站，步行數分鐘即可抵達港鐵尖沙咀站，交通四通八達，便利往返港九各區。同時，單位周邊商業氛圍濃厚，鄰近海港城等大型購物中心，位處梳士巴利道及廣東道黃金商圈，匯聚眾多國際品牌旗艦店及星級酒店，吸引大量本地及內地客流，零售及商業潛力無限。同區內更有港威大廈、新港中心及中港城等知名商廈，彰顯區域的商業活力。
吳氏指出，星光行適合各類企業進駐，包括教育機構、工商團體及宗教組織等。大廈支援週末、節假日及24小時營運，靈活性極高，滿足不同行業需求。周邊生活配套完善，餐飲、娛樂及休閒設施一應俱全，進一步提升物業的吸引力。憑藉其優越位置及穩定增值潛力，該單位預料將吸引實力投資者及自用買家的高度關注，短期內有望達成交易。@
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