隨著經濟市況回暖，愈來愈多企業選擇來港拓展業務，10月份市場錄得多宗矚目成交，其中美聯旺鋪成功促成的兩宗全幢物業交易，合計金額逾2.13億港元，充分展現市場對優質整幢項目的投資信心。

美聯旺鋪董事江靜明表示，商廈的售價已較高位下跌逾4成，甲廈跌44.1%，乙廈跌47.9%，吸引投資者趁低吸納，全幢物業亦受市場青睞。該行近日成功多宗全幢物業成交，包括尖沙咀金巴利道80號全幢以約1.18億港元易手。該物業建築面積約19,923平方呎，位處尖沙咀核心地段，毗鄰香港理工大學，地理位置優越，極具改裝為精品酒店、服務式住宅或學生宿舍的多元潛力，預期將同步受惠於旅遊復甦、居住需求與高等教育擴張帶來的市場機遇。

另一成交為旺角彌敦道792號安康寧商業大廈全幢，以約9,500萬港元易手。物業坐擁彌敦道地標性主幹道的優越位置，享有人流暢旺的零售優勢，是拓展商業業務的戰略性選址。

江靜明表示，兩宗成交均位於傳統商業旺區，區位優越、配套成熟，顯示投資者對市區全幢物業的持續青睞。值得關注的是，隨著最新施政報告優化「城中學舍」計劃，將便利措施延伸至商廈改建學生宿舍領域，預計將吸引更多資金投向具備改造潛力的整幢物業。在政策持續優化、市場回暖、學位擴張與宿位短缺的多重驅動下，學生宿舍正從單純的社會設施轉型為具備高增長潛力的投資新類別，勢將成為推動商業地產市場穩步復甦的重要力量。@

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