香港近年積極推動教育產業發展，成人教育及持續進修機構紛紛進駐商廈物業，以便利在職人士於工餘時間進修，帶動寫字樓市場需求持續升溫。美聯商業高級營業董事黃璜透露，該行獲委託獨家代理尖沙咀東科學館道14號甲級商廈新文華中心A座中層多個單位的放售事宜。該單位建築面積約2,480平方呎，意向售價約1,930萬元，折合意向呎價約7,800元。單位以連租約形式交易，預計租金回報率高達3.8%，投資價值顯著，尤為適合追求穩定回報的投資者。現有優質租戶承租，租約至2026年7月，惟新買家亦可選擇交吉。
黃璜表示，是次放售的單位享有園景及海景雙重景觀，內部配備高質素寫字樓裝修，適合各類型用家。大廈於1982年落成，樓高13層，屬甲級商廈，配備5部載客電梯及1部載貨電梯，附設停車場直達樓層，足以滿足高端商業用戶的需要。
黃氏表示，新文華中心位處尖沙咀東核心商業區，周邊商廈雲集，包括港晶中心、東海商業中心、南洋中心、半島中心及華懋廣場等，商業氛圍濃厚。物業本身地理位置優越，步行6分鐘即可抵達港鐵尖東站及紅磡站，盡享屯馬綫及東鐵綫雙線交通優勢，交通網絡四通八達。
此外，新文華中心毗鄰九龍香格里拉大酒店、海景嘉福酒店、唯港薈等知名酒店，附近食肆林立，人流旺盛，極適合商務活動，憑藉優越的地理位置及高端配套，相信是次放售的單位，勢備受投資者青睞。@
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