2025年2月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐，新申請按揭貸款的宗數為6,542宗，比1月份6,516宗增加26宗（0.4%），創3個月新高。而2月份新批出按揭貸款金額及宗數分別錄260.58億元及5,218宗，對比1月份的249.87億元及5,039宗，金額及宗數分別增加10.71億元（4.3%）及179宗（3.6%），金額創9個月新高。另外，該月份新取用按揭貸款金額及宗數分別錄得175.93億元及3,657宗，對比1月份的155.9億元及3,438宗，金額上升20.03億元（12.8%），宗數增加219宗（6.4%），金額及宗數創8個月新高。

以首2個月比較，今年首2個月新批出按揭貸款額及宗數為510.45億元及10,257宗，比去年同期的390.5億元及8,785宗，分別增加119.95億元（30.7%）及1,472宗（16.8%）。另外，今年首2個月新取用按揭貸款額及宗數為331.83億元及7,095宗，比去年同期的274.54億元及5,908宗，分別增加57.29億元（20.9%）及1,187宗（20.1%），宗數創近3年的首2個月新高。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，《財政預算案》放寬從價印花稅，吸引首置客及投資客入市，3月份樓市即時出現「小陽春」，料樓市交投將繼續回穩，並將帶動第2季住宅按揭數字。

2月份轉按貸款額及宗數分別錄得29.92億元及671宗，按月增加1.26億元（4.4%）及32宗（5%）。以首2個月計算，今年首2個月轉按貸款額及宗數分別錄得58.58億元及1,310宗，比去年同期分別下跌7.85億元（11.8%）及225宗（14.7%），金額創近11年的首2個月新低，宗數則創近16年的首2個月新低。曹德明表示，早前銀行對樓按取態轉趨積極，更有大型銀行推出限時低息定按計劃，並設有銀行按揭現金回贈，配合政府去年放寬按揭措施，轉按誘因增加的情況下，使轉按金額及宗數稍有回穩。

2月份按揭比率為63.2%，按月增加1.8%，創逾15年（184個月）新高。而平均還款年期為324個月（即27年），按月增加6個月，創10個月新高，平均按揭貸款金額499萬元，按月升3萬元，創18個月新高。此外，2月份H按選用比例報94%，按月升1%，創１年新高。而P按的使用比例報2.4%，按月跌1%，而定息按揭計劃維持0.4%。曹德明表示，大型銀行於2月份推出的定按計劃息率比普遍H按及P按息率為低，相信將會吸引到部分客戶選用，料定按選用比例將有上升空間。@

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