商廈呎租叫價持續回調，吸引個別大型企業洽商租務事宜，帶動港島核心區商廈租務需求上揚，區內甲級商廈睇樓量亦見穩步上升。有業主趁勢以低於市價水平作招徠推出北角港運大廈低層全層招租，並委託中原（工商舖）獨家代理招租事宜，意向呎租僅約20元，較最近成交呎價低約三成。

中原（工商舖）寫字樓部高級資深分區營業董事何德成表示，是次獨家招租物業位於北角英皇道港運大廈低層全層，該項目全層面積約20,090平方呎（未核實），意向呎租約20元，涉及月租約40餘萬元。該單位設計方正實用，樓底特高，配備豪華裝修及傢俬，租戶可即租即用，節省裝修時間與成本。同時，業主亦提供靈活的空間規劃，可因應租客需要而分間樓面出租，面積最細可由5,000餘平方呎（未核實）起。在配套方面，大廈設有多部高速電梯及充足泊車位，且位處北角核心地段，步行數分鐘可達港鐵北角站，交通便利，適合金融機構、教育機構及專業服務等行業進駐。

何氏指出，港運大廈由太古地產發展，為北角標誌性甲廈，近年屢錄得矚目買賣及租務成交，凸顯其市場吸引力。其於今年年初，該廈12樓及13樓兩層樓面，面積合共約40,380平方呎（未核實），由英基學校協會以約3億元購入，反映物業具備長期投資及自用價值。此外，大廈新近亦錄得租務成交，當中高層單位，面積約4,753平方呎（未核實），以每月約14.2萬元租出，呎租約30元，相比之下，是次招租的低層全層呎租叫價更具吸引力，性價比更高；另外，近期港島商廈亦錄大手租務，金鐘太古廣場1座極低層全層，涉及面積約1.67萬平方呎，由金融機構中信里昂證券租用，成交呎租料約80元，據悉，該集團目前租用太古廣場合共涉及約7萬平方呎，如今再擴充業務，亦反映對本港業務的信心；另一宗大手成交為銅鑼灣時代廣場寫字樓高層單位，面積約7,000平方呎（未核實），成交呎租約40元，新租客為內地人氣網絡社交平台小紅書。

何氏續稱，港運大廈向來深受租戶青睞，租戶主要來自金融機構、專業服務行業及大型企業後勤部門。此次推出的低層全層樓面，兼具豪華裝修及實用設計，屬市場矜罕的即用租盤。何氏相信，結合當前市場熱度及業主克制的租金叫價，相信該單位將成為大型企業及專業服務企業進駐北角的首選，期望可獲租戶青睞。@

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