港島區優質物業漸受市場關注，繼富衛香港早前落實承租鰂魚涌英皇道979號德宏大廈共12層辦公樓面後，市傳阿里巴巴正洽購港島壹號中心（前怡東酒店）最頂13層樓面，涉及27萬平方呎，涉資約70億元。多個利好消息有利港島區商廈租賣表現，個別業主更趁勢重推物業，並委託中原（工商舖）作獨家代理負責北角港運大廈3樓全層，更以震撼價呎租10元作招徠，務求一擊即中獲企業租戶垂青。
中原（工商舖）寫字樓部高級資深分區營業董事周浩然表示，是次獨家招租物業位於北角英皇道510號港運大廈3樓全層，全層面積約20,090平方呎（未核實），該單位設計方正實用，樓底特高，配備豪華裝修及傢俬，租戶可即租即用，節省裝修時間與成本。同時，業主亦提供靈活的空間規劃，可因應租客需要而分間樓面出租，面積最細可由5,000餘平方呎（未核實）起。該廈位處北角核心地段，步行數分鐘可達港鐵北角站，交通便利。
周氏續稱，業主新近因應市況，決定以震撼呎租價10元作招徠，月租僅約20萬元左右，較之前意向呎租20元大幅調低，呎租相宜程度冠絕港島區，甚或低於同區工廈叫租價。港運大廈向來深受租戶青睞，租戶主要來自金融機構、專業服務行業及大型企業後勤部門。是次全層樓面合集團總部、金融行業、保險公司、教育機構及宗教團體等進駐。大廈配套設施齊全，設有多部高速電梯，電梯大堂設計更極具豪華氣派，樓底高約7.5米，更可連接約15萬平方呎的大型商場，銀行、飲食、購物、娛樂一應俱住，鄰近亦有充足泊車設施，便利駕車一族。
周氏指出，港運大廈由太古地產發展，為北角標誌性甲廈。近年港島區商廈入市氣氛轉活，買賣及租務交投亦見不俗。是次叫租價極具吸引力，相宜程度冠絕港島區商廈，甚至可挑戰工廈呎租水平，預料將吸引更多有興趣的企業用家先睇樓後洽租，將會廣受租客青睞。@
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