根據台灣房仲業者信義房屋公布的樓價指數，2025年第一季，台灣六都加新竹地區中，有五個都會區樓價指數錄得按季下跌，整體水平已回落至台灣央行第七輪按揭管制前的水平。
信義房屋指出，按揭申請趨嚴，加上股市大幅回調，導致市場氣氛轉弱，交投量與樓價同步降溫，反映樓市已由高位進入整固階段。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年首季台股由高位2.36萬點回調至2.07萬點，跌幅近三千點，資金動能受壓，加上按揭限制影響浮現，樓市買盤轉弱。他預料，若金融市場持續波動，樓市整固趨勢或將延續，特定區域因過往升幅過快，調整壓力亦較大。
統計顯示，除新北及桃園仍維持相對高位外，其餘如台北、新竹、台中、台南及高雄的樓價指數均較上季回落。儘管年增率仍為正值，但整體升勢已顯著放緩。
具體來看，台北市樓價指數為136.22，較上季的141.57回落；新北市則上升至163.52，仍是歷史新高；桃園市指數193.73，接近去年第三季的歷史高點193.6。新竹市從上季的265.15降至248.47；台中市指數為195.42，低於上季的200.54；台南市則從217.87降至199.38；高雄市則由186.84回落至177.39。
曾敬德補充，第二季起市場仍具不確定性，一手樓市場交投持續收縮，樓價難再單邊上升。若金融市場能儘早穩定，即使樓市步入調整期，預料波幅仍屬可控，市場將趨向更理性發展。＠
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