隨著美中兩國關係惡化，美國多州正試圖立法，禁止中國公民購買當地土地和房產。
「政客」報道說，截至2024年，超過三分之二的州已經頒布法案或正在考慮立法，以限制或禁止外國人擁有本州土地所有權，法案中明確提及限制中國公民。
根據非牟利會員組織「百人會」的數據，總共有27個州曾考慮過這種立法。然而，該組織尚未公布這些州的名單。
《新聞周刊》根據公開消息，整理了一份並非詳盡的清單，列出了參與此類立法的一些州。有些州的法案條文中沒有明確提及中國人，而是提到了可能包括中國人的外國人。
為甚麼需要立法？
近年來，美國民眾對中國人在美購買土地的行為日益擔憂，其中一些購買土地的地點靠近美國軍事基地。這些立法舉動發生在美中緊張關係加劇之際，現在兩國貿易衝突不斷升級，美國政府感到中共對國家安全的潛在威脅。
根據美國農業部的準確數據，截至2023年，中國投資者在美國擁有的土地面積相當於紐約市城市面積的兩倍左右。
北卡羅萊納州聯邦眾議員哈列根（Pat Harrigan）正在向美國國會提出一項法案，以阻止外國對手在美國人買不起房時卻「買下我們的國家」。
哈列根提出的這項法案名為《房地產互惠法案》（Real Estate Reciprocity Act），主要針對的是那些不允許美國人在其國家買地的對手國家。
該法案將要求所有購買土地的外國公民向美國國稅局（IRS）備案，並要求美國國務卿每年報告哪些國家禁止美國公民在其國家擁有房地產。
州立法
很多州已考慮針對此問題的立法。今年5月，德州議會通過了一項法案，禁止與中國、北韓、俄羅斯和伊朗政府有關的人士在該州購買土地。
今年1月，來自阿肯色州共和黨聯邦參議員提出了一項名為「寸土必爭法案」，該法案將禁止中國公民或代表中國共產黨行事的外國人、實體，在美國購買公共或私人房地產。
上周二，亞利桑那州民主黨州長霍布斯（Katie Hobbs）否決了一項法案，該法案旨在阻止中共相關人士購買軍事基地附近的土地，以及其它戰略資產的30%或更多股權。
同時，佛州於2023年通過了一項法案，禁止中共國、俄羅斯、伊朗、北韓、古巴、委內瑞拉和敘利亞公民擁有靠近軍事設施的農業用地或房地產。南達科他州、北達科他州、印第安納州、內布拉斯加州、維珍尼亞州、猶他州、愛荷華州、西維珍尼亞州和蒙大拿州也通過了類似法案。
其它一些州也在考慮立法，以限制外國政府購買本州土地，包括俄亥俄州、密歇根州和佐治亞州。
各界看法
麥克福爾（Michael McFaul）曾於2012年至2014年擔任美國駐俄羅斯大使，他在接受「新聞周刊」採訪時表示： 「並非所有中國公民都是中國共產黨的代理人。許多中國最成功的企業家、工程師和學者——特別是那些居住和工作在美國的人——都痛恨中國共產黨。美國政府官員必須制定更複雜的政策來減少中共在美國的影響力，而不是將所有中國公民都視為美國的敵人。」
德州共和黨州眾議員科爾赫夫納（Cole Hefner）就德州法案表示：「參議院的17號法案將對抗中共的這種威脅，並將德州打造成為注重國家安全領域的帶頭人。我們不能，也不會允許那些積極尋求危害我們並試圖控制和支配我們經濟、供應鏈、以及糧食供應關鍵基礎設施的敵對日常生活」。
德州的亞裔組織則反對這項德州法案。
接下來會發生甚麼
德州的法案現在將提交給州長，州長已表示將支持（並簽署）該法案，其它州的類似法案的成功與否還有待觀察。
許多國家都完全禁止或嚴格限制外國人在其境內購買土地。瑞士、紐西蘭、丹麥、菲律賓、波蘭和越南都有嚴格的書面規定。在中國（中共）和沙特阿拉伯等地，外國人不能購買土地，但可以投資房地產。#
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