近日，中國恒大集團再次成為市場焦點。「恒大系」旗下12家公司的約113億元不良債權被集中掛牌出售，涉及中國多地項目。與此同時，中國恒大附屬公司委任共同及各別清盤人、公司股份繼續停牌，一系列事件凸顯了恒大面臨的巨大財務壓力和複雜的法律困境。
113億不良債權「擺上貨架」 恒大系資產被加速處置
據京東資產交易平台披露，中國長城資產管理股份有限公司北京市分公司近日集中掛牌出售「恒大系」12家公司的不良債權，總金額高達約113億元。這批不良資產覆蓋北京、廣州、天津、成都、鄭州、貴陽、南昌、寧波、無錫等9個城市，涵蓋住宅、商業、文旅等多元化項目類型，抵押物包括土地、在建工程和房產等。
在這批債權中，天津山水城投資的債權規模最大，達到24.77億元，其抵押物為天津武清區恒大山水城項目1,204套房產，其中現房152套，在建1,052套。此外，成都津金江房地產、鄭州恆澤通健康置業、北京恆房興置業、貴陽3家關聯公司以及恒大地產集團自身債權均超過10億元。
業界人士分析，這些不良債權的集中掛牌，意味著恒大債務重組進程中資產處置的加速推進，以期最大化回收資金，緩解巨額債務壓力。
附屬公司委任清盤人 恒大深陷清盤泥沼
除了大規模不良債權處置，中國恒大6月9日發布的公告再次確認，其附屬公司CEG Holdings（BVI）Limited（簡稱「CEG Holdings」）已正式委任共同及各別清盤人，即安邁顧問有限公司的Edward Simon Middleton及黃詠詩。
這一任命已於2025年4月28日生效，並明確早前中國恒大在香港高等法院提交的聯合申請中，關於將中國恒大持有之CEG Holdings一股普通股轉讓至盛建（BVI）有限公司（英屬處女群島清盤中）的申請，將改由CEG清盤人及CEG Holdings清盤人處理。
CEG Holdings的清盤進展，與中國恒大整體債務重組和清盤呈請息息相關。CEG Holdings持有恒大物業約49.65%的已發行股份。此前，中國恒大已於2024年1月29日被香港法院頒布清盤令，公司股份自2024年1月29日起暫停買賣，並將繼續停牌，復牌時間仍遙遙無期。
中國恒大面臨的困境不僅限於財務層面，其前董事局主席許家印因涉嫌違法犯罪已被當局採取強制措施，公司也面臨諸多法律訴訟和財務問題。#
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