物業顧問萊坊公布2025年第一季《全球超級豪宅報告》，於全球12個主要市場共錄得527宗成交金額超過1,000萬美元的超級豪宅交易，按季下跌10%。其中杜拜以111宗穩居榜首，按季減少27%；紐約以75宗位列第二，按季跌約13.8%；香港錄得42宗，排名第六，按季大跌逾四成。

報告顯示，該季超級豪宅總成交金額達94.3億美元，平均成交價為1,790萬美元。香港及倫敦市場明顯降溫，香港成交宗數按年跌31%，總金額按年減半至6.9億美元；倫敦則錄得34宗交易，按年下跌37%，總成交額為5.9億美元。

若以過去12個月計算，全球超級豪宅總成交宗數達2,055宗，其中杜拜累計432宗，繼續位居全球首位；紐約錄得281宗，香港則有229宗，分別位列第二及第三。

萊坊全球研究部主管Liam Bailey表示，踏入2025年，超級豪宅市場進入新階段。雖然杜拜持續領先，但南佛羅里達的復甦與香港的回暖反映市場需求仍廣泛分布。

萊坊大中華區研究主管王兆麒則指出，隨着利率從高位回落及股市回暖，預計今年香港豪宅交投將有所增加，雖然樓價復甦仍需時間，但市場氣氛正逐步改善，越來越多投資者考慮重返市場。＠

 

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