追蹤香港二手樓價的中原城市領先指數CCL於27日公布最新的數值為136.13點,截至6月22日,按周指數上升0.39%,按月則升0.72%,自疫情爆發以來(2020年1月26日起)跌23.34%,而3年的累積跌幅為24.09%。大型、中小型單位按周分別錄得上升0.67%、上升0.34%,3年累積跌25.87%、跌23.72%。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本港拆息持續低企,新盤及貨尾銷情理想,樓市氣氛回暖;加上中美關係稍為緩和,CCL連升兩周共0.41%,單周重上136點水平。第二季CCL成功守住預算案前134.89點低位,沒有跌穿。預算案放寬印花稅後近14周計,CCL九升五跌,累升0.92%,指數持續在135點到136點窄幅爭持。
楊氏表示,CCL仍處於逾8年半低位未變,在2016年8月底水平徘徊。6月24日NOVO LAND第3A期公布首張價單108伙、以伊達成停火協議、25日滶晨第3輪價單開售42伙,以及26日港元觸發聯繫滙率弱方兌換保證,金管局買入總值94.2億的港元,1個月同業拆息HIBOR向上迫近1厘,對本地二手樓價的影響將於7月中旬公布的CCL才開始反映。
按區域劃分,各地按周及3年累積價格走勢為港島升1.75%/跌25.80%、九龍跌0.29%/跌22.90%、新界東跌0.42%/跌19.60%、新界西升0.46%/跌25.12%。
於CCL成份屋苑中,呎價排行前三為禮頓山37,150元、凱旋門34,243元和帝景園31,832元;尾三為荃威花園7,028元、香港黃金海岸7,115元和新屯門中心7,669元。
按月4周均值樓價表現最好的3個屋苑為賽西湖大廈漲9.5%、凱旋門漲7.0%、蝶翠峰漲6.7%;而表現最差的為碧瑤灣降7.0%、翔龍灣降6.6%、柏景灣降6.5%。@
----------------------
♠️中美關係藏暗湧♦️
1️⃣ 美國境內的秘密戰爭
https://tinyurl.com/bdhrdnt7
2️⃣ 跨國鎮壓技倆一覽
https://tinyurl.com/4xst7r2d
3️⃣ 評論:習近平實權暗地移交 新決策層如何抉擇?
https://tinyurl.com/3c8h2d9n
----------------------
【不忘初衷 延續真相】
📰周末版復印 支持購買👇🏻
http://epochtimeshk.org/stores