嶺南大學亞太老年學研究中心今日（6日）發表《舊樓長者居家安老面對的挑戰研究報告》，指逾半受訪舊樓長者居住的樓宇無電梯或電梯常故障，樓宇結構老化、漏水、石屎剝落，構成安全隱患。中心建議社福機構加強外展服務，主動接觸舊樓長者建立互助網絡；政府應資助樓梯機服務，改善舊樓電梯維修，方便長者出行。
研究於去年1月至4月期間進行，向29位60歲或以上、居住於樓齡50年或者以上的私人樓宇長者進行深度訪談。近半受訪者為75歲或以上人士，22名受訪者患有長期疾病。被訪者在樓宇的居住年期絕大多為10年或以上，居住年期50年及以上的有5位。
結果顯示，近半數受訪者的居住樓宇沒有電梯，即使設有升降機，也經常因故障或維修時間長而影響使用。樓宇結構老化，出現石屎剝落、漏水等情況。樓宇公共空間衛生欠佳，保安措施不足，對長者構成潛在危險。
過半受訪者居住在分間樓宇單位或分間及床位，其餘住在自置房屋和租住整個單位。部份長者居住於劏房或分間單位，空間狹窄、設施簡陋、多戶共用洗手間、公共空間污穢。由於經濟能力有限，受訪者無法改善居住條件或進行適老化改造，例如加裝扶手和改建廁所。同時，許多長者不符合申請公屋的資格，只能長期忍受不適合安老的居所。
過半受訪者為獨居人士，其餘絕大多數與配偶同住。部份舊樓長者的社交網絡有限、鄰里關係疏離和社區互助薄弱，長者在面對生活困難時往往孤立無援。研究團隊認為，儘管社區照顧服務已設立，但受訪者使用率偏低，部份表示不熟悉服務內容、無法負擔費用，或不想不麻煩他人而沒使用，反映社區支援服務在宣傳方面有待改善。
研究團隊建議社福機構加強外展宣傳福利資訊，建立街坊互助網絡。政府應整合醫管局及社署資料，列出獨居及雙老家庭名單，方便針對性家訪；及資助社區樓梯機接送服務，配備非緊急接送車輛，並加強升降機維修培訓，縮短維修時間。
鑒於現時綜援租金津貼低於市場水平，長者需用生活費補貼租金，團隊建議政府調高津貼，成立委員會制定合理居住面積標準，確保長者租住安全居所；亦建議設立「居家安老合適性評估」，允許不合適居所的長者申請公屋，協助出售原單位並退還餘款。@
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