屯門海珠路豐景園站北地皮將於明日〈本周五〉截標。華坊諮詢評估有限公司梁沛泓（Alex Leung）表示，地皮呈長方形，面積約47,017平方呎，需按賣地章程興建公共交通總站，周邊亦作公眾用途的路面，並提供私人車位，但不需要興建其他社福設施。項目預期作純住宅發展，最高可建總樓面面積約282,100平方呎，規模與去年華懋集團所投得的沙田圍路官地相若。

該行指，屯門海珠路地皮東南面為學校及公園用地，相信項目逾三分之一樓面可享有海景。另外，地皮與港鐵屯門南延線的車站相距僅約200米。中標發展商須於2030年底前完成項目。若以即將落成的南延線車站和其上蓋商業配套作為項目的賣點，可加快去貨速度。

梁氏分析，樓市已重回去年年底的水平，恒指亦創近四年來的高位，樓價下行的風險不大。因政府減少賣地，而且此次地皮規模較小，相信多間發展商會參與競投。該行對地皮估值為6.6億至6.9億港元，即每方呎樓面地價約2,340至2,446港元，同時估計可接獲約6份標書。@

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