在中國房地產市場不振的時期，曾經被視為「只漲不跌」的深圳豪宅市場，如今也面臨樓價下跌的困境，讓業主們的情緒備受煎熬。
深圳豪宅業主神經緊繃 頻頻上演「樓價保衛戰」
「每日人物社」8月6日報道，30歲的金金在深圳的市中心買下180平方米的豪宅。總價最高時3000多萬元（人民幣，下同），金金說，「是我爸爸買來送我的婚前財產，他出的首期，也是他還的貸款。如今，我和我丈夫帶著孩子住在這裏。目前房子價值2700萬。」
金金說，她是2018年買的房子，2020年住了進去。剛買時一平方米11萬元左右，後來一路上漲，巔峰時成交價達到過將近18萬元一平方米。如今差不多跌到15萬元/平米左右。
「住進來的這幾年，樓價普遍下降，我明顯感受到，身邊的業主們對資產縮水相當敏感，外面市場上但凡有一點風吹草動，業主群就會上演一輪『樓價保衛戰』」。
有一次小區有個業主把一套房子的出售訊息轉到業主群，她說，「這是誰啊，掛個14萬多的價格？」緊接著就有人跳出來勸「100多萬的差價我來出，別賤賣了」。雖然大概率是玩笑話，但能看出來，大家都對價格的波動很緊張。
金金表示，那些把幾千萬元的豪宅當作投資品的業主被稱為「炒房團」，一旦發現哪家掛牌待售，第一時間就會把戶號和價格丟進群裏，價格低了，「炒房團」成員還有可能上門找業主談話，核心觀點就是不能自降身價。
「我們小區還很喜歡『內部消化』，如果有一套房子出售，業主群裏有的人會直接買走，或者發動親戚朋友來買，都是為了穩住樓價。不止我們小區，這兩年我聽說很多豪宅小區都是這麼操作的，每當有人低價出售，小區的業主就會自發出手，意思就是別賤賣了，我們這些人去收吧。」她說，業主們不僅要盯緊低價售樓的人，還要隨時防著刻意引流的中介。
剛買了深圳千萬豪宅幾個月 樓價跌200萬
金金的經歷並非個案，這場集體維權與保衛戰，是深圳高資產人群在面對資產縮水時的普遍反應。
今年年初，31歲的月亮和丈夫在深圳買下100平方米的婚房，總價1200萬元，如今降至1000萬左右。
「毫無疑問，這是我人生至今為止最大額的一筆支出，把我之前的積蓄一次性都花完了。」月亮說，「我學的是交通專業，畢業後在二線城市的一傢俬企工作，到手工資只有幾千塊。2018年底跳槽進了深圳的一家互聯網公司，成為一名產品經理。那時的互聯網還在風口上，我的薪資漲得很快。」
她買下房子之後在社交媒體上發帖道：農村單親家庭女孩，30歲攢夠300萬，進大廠真的可以逆天改命。
但是剛買完房子幾個月，她就從中介那裏得知，和她家同戶型房子的成交價跌去將近200萬。「我真的非常鬧心。」她無奈地說，不止樓價下跌，互聯網夢幻的泡泡也在逐漸破裂。雖然我的工作還沒有受到實際的影響，但危機感在一點點傳導，這兩年晉級調薪似乎更難了。
深圳豪宅板塊已「五折清盤」
近年來，深圳房地產市場經歷了顯著的價格波動，尤其是在豪宅板塊。今年2月，「五折清盤」的降價風吹到了深圳核心區的公寓的報道，再次引起市場關注。當時多名中介和房企人士在朋友圈等社交平台發布深圳多個豪宅類商務公寓清倉的消息。
此外，位於蛇口片區的某豪宅小區，328平方米的戶型在2023年10月成交價為5500萬元，但到了11月，同一戶型的成交價降至4700萬元，下降幅度達到800萬元。
深圳灣片區的豪宅價格也出現下跌。2024年6月，深圳灣1號一套313平方米的低層東向房源成交價僅為5050萬元，單價約16萬元/平方米，創下近4年的新低。
這些降價現象反映了深圳豪宅市場的調整趨勢。過去幾年，深圳豪宅市場價格持續上漲，部份高端樓盤價格曾達到每平方米29萬元。然而，隨著市場供需關係的變化和政策調控的影響，部份豪宅價格出現回落。#
----------------------
♠️中美關係藏暗湧♦️
1️⃣ 美國境內的秘密戰爭
https://tinyurl.com/bdhrdnt7
2️⃣ 跨國鎮壓技倆一覽
https://tinyurl.com/4xst7r2d
3️⃣ 評論：習近平實權暗地移交 新決策層如何抉擇？
https://tinyurl.com/3c8h2d9n
----------------------
【不忘初衷 延續真相】
📰周末版復印 支持購買👇🏻
http://epochtimeshk.org/stores
