彭博社報道，隨着第二季房屋銷售持續疲弱，瑞銀預計大陸房地產市場的復甦將遲於原先預期。該行此前是少數預測大陸地樓市將在未來兩年回暖的機構之一。
瑞銀大中華區房地產研究主管林鎮鴻原在今年3月預期，到2026年初一線城市樓價將趨於穩定，但目前預計若無北京額外刺激措施，該時間點或延至2026年中至後期。
林鎮鴻指出，需求疲弱導致銷售周期拉長，一線城市庫存周轉率由3月的14個月升至6月底的20.7個月，回到2015年樓市上升周期初期的水平，顯示即使是核心城市，現有庫存也需更長時間才能消化。
儘管如此，林鎮鴻仍維持對供應收縮的預期。他表示，隨着資金緊張的開發商大幅減少拿地，自2021年以來房屋開工量下跌63%，降幅大於商品住宅銷售面積的48%，反映供需矛盾逐步緩解。不過，他亦坦言，庫存雖自3月底以來持續下降，但速度未如預期，市場修復仍需時間。＠
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