太古地產(01972)公布截至今年6月底止中期業績轉盈為虧,股東應佔虧損12.02億元,因投資物業公平值虧損擴大至46.8億元,去年同期則錄盈利17.96億元。每股虧損0.21元。董事會宣布派發中期息0.35元,按年上調3%,維持派息比率約為基本溢利的一半。
扣除投資物業估值變動等項目後,期內股東應佔基本溢利為44.2億元,按年上升14.6%,主要反映出售美國邁阿密Brickell City Centre商場及毗鄰土地等資產所得收益。不過,經常性基本溢利則下跌4.2%至34.2億元,主要反映香港辦公樓租金收入下滑,以及未來多項住宅項目的銷售及推廣成本上升。
期內,收入87.23億元,按年升近20%。其中辦公樓租金收入為26.36億元,按年跌4.7%;零售物業收入36.52億元,輕微跌0.8%;住宅租金收入則增長1.4%至2.21億元。
同時,公司亦宣布財務管理層交接計劃,現任常務董事兼財務總監龍雁儀將於明年5月退休,由港機集團財務董事施世華接任。@
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