希慎興業（00014）公布2025年上半年業績，股東應佔盈利僅7,500萬元（港元，以下同），按年大跌82.4%，每股基本盈利7仙，維持派發第一次中期股息27仙。

期內，核心純利為10.31億元，按年升1.2%；營業額17.3億元，增長2.2%，主要受惠於核心業務板塊的穩健表現。不過，公司錄得9.64億元投資物業公平值減少，去年同期減少1.97億元。

商舖業務營業額按年增2.1%至8.62億元，出租率由去年底92%升至94%；寫字樓營業額按年升0.8%至7.5億元，出租率由90%升至92%，有效緩解租金下調壓力。住宅業務營業額則按年升12.4%至1.18億元，雖然出租率微跌至70%，但平均租金水平上升。

大陸業務方面，商舖出租率由41%升至64%，營業額1,100萬元；寫字樓營業額升至4,700萬元，出租率由66%升至68%。

集團指，香港商舖市場持續展現韌性，資產組合優化及銷售改善帶動業績增長，而上海利園擴張及竹林苑出租率回升，亦為期內表現作出貢獻。

展望未來，希慎將推行80億元資本循環計劃，包括出售竹林苑部份資產，以及銷售大埔林海山城與土瓜灣住宅項目單位，藉此去槓桿化、釋放資產價值，並重新部署資本至策略重點領域。集團旗艦商業發展項目利園八期預計2026年竣工，落成後利園區可出租面積將擴大近三成。＠

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