追蹤香港二手樓價的中原城市領先指數CCL於22日公布最新的數值為137.9點，截至8月17日，按周指數下降0.53%，按月則升0.10%，自疫情爆發以來（2020年1月26日起）跌22.34%，而3年的累積跌幅為21.49%。大型、中小型單位按周分別錄得下降0.65%、降0.50%，3年累積跌24.89%、跌20.81%。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，市場大部份平價筍盤已消耗，二手樓市開始出現拉鋸，成交有所放緩，CCL一周升一周跌，反覆微升趨勢不變，但升幅速度較慢。CCL成功擺脫5月拆息急降的前135到136點低位，近5周處於137到138點水平，短期目標維持今年初139.25點高位，現時相差1.35點。雖然近日拆息回升，令H按息重回封頂息率，但憧憬9月減息及《施政報告》，屆時樓價走勢或會有突破。
楊氏表示，自5月起拆息回落，樓價見底微升，CCL近12周8升4跌，今年樓價暫時累升0.19%。8月19日1個月HIBOR創逾3個月高位，H按息升穿封頂息率，美烏歐峰會、22日堅尼地道33號次輪銷售36伙，聯儲局主席鮑威爾於全球央行年會上發表講話、23日港島南岸Blue Coast II價單發售134伙，對本地二手樓價的影響將於今年9月中旬公布的CCL才開始反映。
按區域劃分，各地按周及3年累積價格走勢為港島跌2.40%／跌23.40%、九龍跌0.79%／跌18.36%、新界東升1.06%／跌17.52%、新界西升1.26%／跌23.12%。
於CCL成份屋苑中，呎價排行前三為禮頓山37,078元、凱旋門32,239元和帝景園29,204元；尾三為荃威花園6,914元、香港黃金海岸7,710元和新屯門中心7,970元。
按月4周均值樓價表現最好的3個屋苑為深灣軒漲10.6%、碧瑤灣漲7.8%、置富花園漲7.8%；而表現最差的為香港黃金海岸降8.3%、海濱花園降6.5%、華景山莊降6.1%。@
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