根據按揭買家房地美（Freddie Mac）本周的數據，長期和短期的按揭 利率均略有所下降。按揭 銀行家協會8月28日的最新報告稱，購屋者的負擔能力有所改善。金融學教授認為，美聯儲的減息仍扮演重要角色。
房地美周四（8月28日）的數據顯示，30年長期按揭 的利率從上周的6.58%降至6.56%，月平均值為6.59%。15年期固定利率按揭 的利率為5.69%，月平均值為5.71%。
房地美的報告稱，按揭 利率處於10個月來的最低水準。在低利率和穩健的經濟增長的推動下，購屋需求持續上升。儘管許多潛在購屋者仍然面臨負擔能力的挑戰，但持續較低的利率可能會為他們提供進入市場的動機。
美國按揭 銀行家協會（Mortgage Bankers Association，簡稱MBA）8月28日的最新報告稱，7月份，購屋者的負擔能力有所改善。
美國按揭 銀行家協會（MBA）住房經濟學副總裁兼美國住房研究所執行董事Edward Seiler表示，「由於按揭 利率下降和收入持續強勁增長，住房負擔能力狀況已連續兩個月改善。」他說，「MBA預測，2025年剩餘時間內，按揭 利率將保持在6.5%至7%的之間。」
他表示，儘管目前貸款利率仍處於高位，但持續的收入增長和樓價升幅放緩，應該會在未來幾個月提振潛在購房者的購買力。」
新澤西斯托克頓大學（Stockton University）金融學教授麥可·巴斯勒（Michael Busler）教授表示，從目前的數據來看，按揭 利率持續維持在6.59%左右，他認為，「從歷史標準看，這個水平仍然很高，儘管該利率與去年的按揭 利率相近。」
「這些高利率繼續拖累房地產市場，對新購屋者來說尤其困難。人們普遍預期美聯儲將在9月減息，並可能在11月和12月再次減息。」他說。
巴斯勒教授認為，美聯儲的減息扮演著一個重要角色，「較低的利率會增加對房屋和汽車等大件商品的需求。較低的利率也會降低企業擴張融資的成本，這意味著企業投資可能會增加。最後，信用卡債務將變得更便宜，因此消費者可能會通過信用購買更多商品和服務。」#
----------------------
♠️中美關係藏暗湧♦️
1️⃣ 美國境內的秘密戰爭
https://tinyurl.com/bdhrdnt7
2️⃣ 跨國鎮壓技倆一覽
https://tinyurl.com/4xst7r2d
3️⃣ 評論：習近平實權暗地移交 新決策層如何抉擇？
https://tinyurl.com/3c8h2d9n
----------------------
【不忘初衷 延續真相】
📰周末版復印 支持購買👇🏻
http://epochtimeshk.org/stores
