追蹤香港二手樓價的中原城市領先指數CCL於5日公布最新的數值為137.1點，截至8月31日，按周指數下降0.73%，按月則跌0.07%，自疫情爆發以來（2020年1月26日起）跌22.80%，而3年的累積跌幅為20.85%。大型、中小型單位按周分別錄得下降0.11%、降0.84%，3年累積跌23.30%、跌20.36%。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周CCL雖然回軟，但連續7周企穩137點以上爭持，最高138.84點，最低137.1點，近5周CCL持續一周升一周跌，交錯出現，樓價呈反覆格局，一手新盤魚貫推售，二手樓價上升動力受制。憧憬本月聯儲局重啟減息及《施政報告》有利好樓市政策，屆時樓價或會有突破，展望CCL上試今年初139.25點高位，現時相差2.15點。
楊氏表示，今年5月拆息回落，樓價見底微升，CCL近14周9升5跌，今年樓價暫時累跌0.39%。9月3日壹沐第一期公布首批價單81伙，以及6日海德園首輪銷售180伙，對本地二手樓價的影響將於本月下旬公布的CCL才開始反映。
按區域劃分，各地按周及3年累積價格走勢為港島跌1.66%／跌23.21%、九龍升0.07%／跌18.53%、新界東跌1.36%／跌16.38%、新界西跌1.25%／跌22.60%。
於CCL成份屋苑中，呎價排行前三為禮頓山37,142元、凱旋門32,218元和帝景園29,211元；尾三為荃威花園6,831元、香港黃金海岸7,228元和嘉湖山莊7,816元。
按月4周均值樓價表現最好的3個屋苑為翔龍灣漲10.9%、碧瑤灣漲10.4%、盈翠半島漲9.5%；而表現最差的為雅典居降9.0%、天賦海灣降8.5%、凱旋門降7.2%。@
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