何文田居屋冠德苑低層兩房516.8萬轉手，實用面積約482方呎，實用呎價約10,722元。

利嘉閣地產九龍豪宅畢架山分行聯席董事楊家寶（Alex）稱，該行物業顧問周秀環新近促成上述二手買賣交投，轉手物業為冠德苑A座低層4室，屬兩房間隔，外望何文田配水庫球場景。楊氏指，新買家為綠表客，經利嘉閣真盤源平台物色安樂窩，經代理推介上址放盤及睇樓後。客人心儀屋苑位置佳，單位間隔合用兼擁一望無際球場景觀，遂決定洽購。放盤時叫價550萬元（未補地價‧下同），議價後以516.8萬元成交。

該行指原業主於2019年12月以約421.73萬元一手購入，持貨至今出售，帳面獲利逾95萬元，期內物業升值約23%。Alex補充，該盤目前約有12個單位放盤，最低入場費由約520萬元起。@

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