大陸中指研究院最新報告指出，大陸百城二手樓（中古屋）價格已連續41個月按月下跌，今年第三季跌幅進一步擴大，而新樓價格升幅則有所收窄。

數據顯示，9月百城二手住宅均價為每平方米13,381元（人民幣，下同），按月跌0.74%，按年跌7.38%。整個第三季二手樓價格累計下跌2.26%，跌幅較二季度擴大0.14個百分點；前三季則累計下跌5.79%。

相比之下，新樓價格在「金九」傳統銷售季帶動下，9月均價每平方米16,926元，按月微漲0.09%，按年升2.68%，唯升幅較上月收窄。

整體來看，第三季百城新建住宅價格累計上漲0.47%，較第二季升幅收窄0.17個百分點；前三季累計升幅為1.63%。

中指研究院預期，第四季宏觀政策有望加力，短期房地產政策預計續聚焦「止跌回穩」目標，同時增量政策也存在一定預期。

市場層面，部份房企上半年在核心城市競得的地塊將於四季度陸續入市，新增供應有望支撐新房銷售。然而，二手樓受掛牌量高企影響，短期或將延續「以價換量」格局；而新供應不足的城市則以去庫存為主，顯示市場分化態勢仍將持續。＠

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