澳洲執政工黨推出的「首次置業」計劃剛剛實施便遭猛烈抨擊，有批評者稱該政策已導致樓價飆升十萬澳元。
這項標誌性計劃實施僅兩天，便被指責幾乎在一夜之間推高了樓價。
據澳洲新聞有限公司網站報道，該計劃於周三（10月2日）生效，允許首次置業人士僅需支付5%首期即可置業，而常規要求首期為20%。
符合條件的置業者現可免除支付高昂的貸款人抵押保險，政府為貸款總額的15%提供擔保。
儘管該政策是總理阿爾巴尼斯（Anthony Albanese）連任競選的核心承諾，但多位經濟學家、參議員及選民批評其未能解決住房危機的核心癥結，即房屋供應不足問題。
綠黨參議員波考克（Barbara Pocock）援引澳洲統計局數據指出，該計劃會在未來六年將澳洲總體樓價推高550億澳元，相當於整體樓價上漲0.5%。
「在未解決國內房屋供應短缺問題的情況下刺激需求，只會推高樓價，」波考克強調。
批評者指出，該計劃受益者需申請95%的按揭貸款，可能導致首次置業人士陷入財務困境。
「我們清楚這將推高樓價，更會誘使民眾購買超出承受能力的房產——這種做法極其魯莽，」波考克說。
「這些是掠奪性價格，並非受需求驅動，而是在投機。」
「這表明，政府只顧及房產投資者和銀行的利益，而將首次置業人士忘在了腦後。」
獨立經濟學家Saul Eslake認同該政策難以實質改善澳洲樓市。
「受益群體僅限於那些有能力增加貸款額度、但尚未攢夠傳統20%首期的人群，而這類人數量有限。」Eslake表示。
「該計劃實際幫助的群體，本就具備置業能力，只是現在能更快實現置業目標——因為他們有能力承擔佔房價95%的貸款。」
Eslake對樓價因政策出台而立即上漲感到「意外」，但承認這種情況確實可能發生。
「潛在賣家清楚買家如今能借到更多錢，」Eslake解釋道。
「這意味著在供應受限的市場——澳洲幾乎所有市場長期處於這種狀態——人們會比預期投入更多資金置業，從而推高樓價。」
----------------------
【新】📊 每周財經解碼
https://tinyurl.com/2asy8m4p
🔑 談股論金
https://tinyurl.com/yc3uda7e
----------------------
【不忘初衷 延續真相】
📰周末版實體報銷售點👇🏻
http://epochtimeshk.org/stores
