經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，2025年9月「經絡按揭息率指數」（MMI）報3.52厘，按月上升26點子，連續三個月上升，創五個月新高。該指數反映新申請按揭客戶的實際按息水平。經絡首席副總裁曹德明表示，由於一個月期港元拆息（HIBOR）9月平均報3.29厘，較8月1.92厘急增1.37厘，令H按客戶需以封頂息率供樓，帶動MMI同步上升。

他指出，本港銀行體系總結餘由6月初約1,764億港元回落至約542億港元，資金緊張推高HIBOR，現時一個月HIBOR已連續一個月企穩3厘以上。今日報3.5厘，顯示短期資金成本仍高企。

美國方面，9月消費者物價指數（CPI）及核心CPI按年均升3%，低於市場預期；同時就業數據疲弱。聯儲局主席鮑威爾近日暗示或將停止縮表，並可能進一步減息。曹德明預料，美聯儲本周議息會議有大機會再次減息。

他補充，若美國減息，本港銀行或會視乎減息幅度、資金成本及商業策略，有機會調低最優惠利率（P）1/8厘，回復至加息周期前水平。屆時隨著資金流入帶動HIBOR回落，MMI亦有望逐步下調。＠

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