今年《施政報告》提出豐富置業階梯，房委會資助房屋小組委員會今（6日）討論，小組主席黃碧如稱，決定由居屋計劃2025開始，將居屋綠白表比例由4:6調整至5:5，居屋轉售年期限制由15年縮短回10年。

房委會在2022年通過收緊居屋和綠置居的轉讓限制，將首次轉讓日期起計的限制年期，由10年延長至15年。如今改回10年，黃碧如稱為公平，會研究在地契上做工夫，將3年來出售的資助房屋一併納入放寬範圍，並認為2022年出售的單位，到2032年才屆滿轉售期限，房委會有足夠時間研究及跟進。

被問到縮短資助出售房屋轉售年期限制，會否擔心增加炒賣，黃回應，希望方便業主在公開市場出售，過去多年相關單位不算多，多數想出售單位的業主，會選擇在白表居屋第二市場出售，即使將年期縮短，應該不會助長炒賣。

白居二配額增

另外，白居二的配額將增加1,000個至7,000個，新增的一半配額，會撥予40歲以下的青年家庭或一人申請者，其餘500個則撥予一般家庭申請者。黃碧如說，每年有15至20%的白居二配額申請者，無在指定時間內申領購買資格證明書，浪費部份配額。為確保物盡其用，房委會決定由今年計劃起，發出多於配額的邀請信。

被問到會否有人持信但無法購買，黃稱會視乎過去申請情況，調節發出邀請信數量，只要申請人持信並在特定時間內申請，都可以在二手市場購屋。白居二配額方面，黃表示去年亦有同類增加的措施，由4,500個增至6,000個，二手市場的成交價「與市場好貼」，沒有人因為措施推高價錢。

至於白表申請者如何有較大機會買到資助出售房屋，黃稱估計未來5年可供出售的資助出售房屋，比本屆政府任期初大增50%，達5.89萬個，即使多撥10%給綠表人士，仍然能增加白表人士25%的機會。@

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