隨著荃灣工貿區持續升級轉型，區內特色工業物業需求日益殷切。美聯工商客戶董事李永健表示，該行獲業主委託，獨家代理荃灣沙咀道29-35號科技中心底層單位銷售事宜。該物業建築面積約6,141平方呎（未核實），業主意向售價為2,600萬港元，平均呎價約4,234港元，為區內極罕優質特色廠房放盤。

李永健指出，是次放售之物業位於科技中心底層，屬罕有特色樓層，樓底高度約4.5米（約14.76呎），空間感十足。物業配備超過100呎落地大玻璃，採光極佳，並擁有全區工廈最大廣告位，極具商業價值。物業現為連租約出售，即買即收租，無需空置期。物業配備完善的工業設施，包括2部客梯、4部貨梯、40呎貨櫃貨運設施及貨台，同時提供三相電力供應，滿足各類工業及商貿用途需求。大廈採用全包費用結構，包括管理費、地租及差餉，為投資者提供清晰的成本預算。

李永健續指，該物業地理位置優越，落於荃灣沙咀道核心工業地段，享有完善的交通網絡與成熟的工商業配套。物業不僅毗鄰青荃橋、青衣北橋等主要幹道，輕鬆連接港九各區，更佔盡雙鐵路優勢，距離荃灣港鐵站僅十數分鐘步程，荃灣西站亦舉步可達。區內行人天橋系統四通八達，沿青山公路設有多條巴士及小巴路線，來往港九新界各區極為便利。周邊商業氛圍濃厚，毗鄰南豐紗廠The Mills、愉景新城、南豐中心等多個大型商場，人流暢旺，見證著區內持續發展的蓬勃活力。李永健強調，隨著荃灣工貿物業市場持續升溫，是次放售的科技中心特色廠房憑藉其獨特硬件優勢及合理定價，預計將吸引尋求優質工業空間的投資者及用家積極考慮。@

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