近年來，許多歐洲國家正在收緊移民政策，與此同時，來自中國、印度等亞洲國家的投資者依然希望在歐洲獲得居留權和落腳點，以保存財富。
政策收緊
葡萄牙議會10月28日投票決定，從明年1月起，將「黃金簽證」（Golden Visa）持有者入籍所需的有效期限從5年延長至10年。此前，葡萄牙已於2023年取消了通過房地產投資獲得居留權和公民身份的途徑。
去年4月西班牙宣布停止實施「黃金簽證」計劃。在當年4月9日舉行的內閣會議上，該國部長們同意終止該簽證計劃。此前一天，西班牙首相桑切斯（Pedro Sanchez）表示，該國將廢除針對外國購房者的「黃金簽證」計劃，以緩解當地的住房壓力。
今年4月，在針對馬耳他「黃金護照」（Golden Passport）計劃的訴訟中，歐盟法院（Court of Justice of the European Union, CJEU）裁定，該計劃構成歐盟公民身份的商業化，與歐盟的基本原則相悖。
馬耳他投資入籍計劃的終止凸顯了各國面臨的越來越大的壓力，迫使它們停止提供此類便捷途徑。
反洗錢
歐盟委員會希望歐洲各國收緊黃金簽證計劃，以期遏制非法資金流動並降低房地產價格。
2024年6月，歐盟通過了第六項反洗錢指令，該指令要求黃金簽證申請人接受更嚴格的盡職調查。
國際反腐敗組織「透明國際」（Transparency International）政策官員安娜‧特羅內（Anna Terrone）表示，「這些『黃金護照』計劃已經一再表明，它們可能成為洗錢的通道，使歐盟面臨腐敗、洗錢和安全風險。」
她表示，「我們希望歐盟法院（針對馬耳他）的裁決能夠鼓勵其它成員國規範投資居留計劃，並結束歐盟境內濫用投資入籍計劃的行為。」
吸引投資
「黃金簽證」是歐洲在2000年代末期歐洲爆發主權債務危機後為吸引外國直接投資而推出的，賦予非歐盟公民在簽發國居住和工作的權利，以及在29個歐洲國家自由流動的權利。「黃金護照」比「黃金簽證」更進一步，通過支付費用和 ／或投資來授予投資者公民身份。
西班牙包容、社會保障和移民部（Ministry of Inclusion, Social Security and Migration）的數據顯示，該國在2023年登記了3,500份居留許可，以支持中國企業家，其中約95%的人投資了房地產。
據《南華早報》（The South China Morning Post）8月報道，僅6月份就有近8,000名中國公民獲得了希臘黃金簽證，成為該國最大的外國移民群體。
居留權vs公民身份
投資簽證解決方案提供商Get Golden Visa的管理合夥人穆拉特‧科斯昆（Murat Coskun）表示，「中國投資者主要將居留權作為對沖風險和保值的一種備選方案，以保護自身利益，而不是尋求公民身份，因為中國不允許雙重國籍。」
他表示，「印度人也只是因為雙重國籍的限制而尋求居留權，但東南亞投資者通常會尋求公民身份，因為他們的祖國允許雙重國籍。」
科斯昆表示，中國人仍然對希臘趨之若鶩，馬耳他的居留計劃儘管在4月有所變化，但仍然有穩定的需求。
他還談到拉脫維亞，該國對投資門檻很低，只需5萬歐元（5.8萬美元）即可，外加1萬歐元的國家費用，居留許可有效期為五年，並可延期。
鑑於規則更加嚴格，科斯昆預計各國將減少獲得居留權的途徑，但將在更嚴格的合規條件下提供更高品質的投資機會。
他說，「我們將看到從簡單的『黃金護照購買房產，獲得居留權』向更有結構、更受監管的投資和對東道國更實際的貢獻的轉變。」
（本文參考了《日經亞洲》的報道）#
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