政府昨日（29日）公布成立非法定、由財政司長法團全資擁有的「洪水橋產業園有限公司」，負責發展及營運北部都會區洪水橋約23公頃的產業園。發展局常任秘書何珮玲稱，公司在招商引資方面能更靈活，並打算為公司設關鍵績效指標（KPI）。

何珮玲今日（30日）在電台節目解釋，公司能建立機制，直接與龍頭企業磋商，構思用地及政策優惠等，吸引企業。就更靈活招商引資方面，何舉例，過往政府以不同形式推地，包括傳統賣地或片區開發；但部份想獲得面積不小土地建廠的龍頭企業，未必會參與投標，就可透過產業園公司蹉商，包括政策優惠等，中國大陸及新加坡亦有類似做法。

她認為，要為公司設KPI，但是現階段「不想很具體化」，並提到要行政總裁上任後，構思計劃吸引目標企業、土地布局等，董事局通過後再訂立KPI會更清晰。當2027年園區平整後，公司要有物色企業的目標，「可能兩三個」。她相信公司的註冊程序能在下周完成，政府委任的董事局成員除5名局長代表外，亦希望有業界人士參與，帶來市場觸覺。當局也會向城規會提交建議，將用地劃為產業園專屬地帶。

她亦稱，公司應向立法會提交年度報告，交代招商引資工作及財務。另外，當園區公司與企業達成協議後，她認為有責任公開政府如何吸引企業落戶，及相關企業帶來的技能、人才、稅收、就業機會，對香港相關產業發展有何幫助。

何表示，政府除了注入起始資金，亦提供土地予產業園公司收租及賣地，公司並可考慮在市場借貸。

另外，洪水橋「片區」的招標今日開始，政府調整招標條款，包括容許分期付地價、不同地塊有各自地契、建築規約延至7年等。何珮玲稱收到業界意見，有發展商和銀行界反映息口仍然較高，發展商的現金流有一定壓力。

至於可分3年繳清地價的安排，她解釋是基於住宅地皮通常在批地後3年可預售樓花，到時發展商資金「回籠」後有助付清地價。@

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