發展局局長甯漢豪昨日（29日）公布本財政年度第四季度明年1月至3月賣地計劃。她表示受惠於私人發展項目進度理想，全年度私人房屋土地供應量預計可達15,750伙，較原定13,200伙的供應目標超額約兩成。而洪水橋首個「片區」發展項目將於今日（30日）正式招標，並引入分期繳付地價的彈性安排。

本財政年度首三季供應已達12,430伙，接近年度目標。連同第四季預計提供的2,960伙，全年總供應將推升至15,750伙。在供應來源分布上，約六成來自私人發展項目，其餘四成則由政府賣地及「一鐵一局」提供。甯漢豪稱，私人土地供應量有望超標，反映出發展商對市場前景持有樂觀態度，當局亦期望藉此帶動經濟活動與就業。

第四季賣地計劃將推出兩幅中小型住宅地皮，分別位於牛頭角彩霞道（470伙）及筲箕灣東大街（200伙）。兩地均由「政府、機構及社區」用地改劃而成，鄰近港鐵站且社區配套成熟，料受市場歡迎。此外，港鐵將推出錦上路站二期項目（1,290伙），市建局啟德沙浦道項目亦預計提供810伙。

洪水橋首個「片區」地盤總面積約11公頃，涵蓋3幅住宅用地（提供3,100伙）及3幅企業及科技園用地（約28萬平方米產業樓面）。該項目將採用「雙信封制」形式招標，評審比重分別為非價格建議佔70%及地價建議佔30%。非價格準則將考慮策略產業發展、投資規模及創造就業等因素。

為增加項目吸引力及盈利能力，政府提供彈性地價繳付安排：中標者需在28日內支付至少25%地價，餘下75%地價可於3年內付清，期間免息。此外，政府容許土地業權人交回位於北部都會區已授權徵收的土地以抵銷地價。招標期為期6個月，預計明年7月初截標。

甯漢豪稱，「洪水橋產業園公司」已獲批成立，由財政司法團全資擁有，專責管理及營運23公頃的產業園土地。該園區將善用鄰近深圳灣的地理優勢，並採用多元化的公私營合作模式發展。

園區內約8公頃已屬於「熟地」，可隨時開展硬件興建工作。政府將於明年預算案公布注資金額作為起始資金，用以興建基礎設施及支付營運開支。長遠而言，政府期望該公司能自給自足，透過營運收益或市場借貸維持財政需求，而非依賴政府注資。公司行政總裁的招聘工作將於明年1月展開，目標是於明年年中開始運作。@

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