金管局：11月新申請及新批貸款額齊降 拖欠比率維持低位

香港金融管理局公布2025年11月份的住宅按揭統計調查結果。11月份新申請貸款個案較10月份按月減少2.9%，至8,019宗。

期內，11月份新批出的按揭貸款額較10月份減少7%，至291億元。當中，涉及一手市場交易所批出的貸款減少12.6%，至108億元；涉及二手市場交易所批出的貸款減少2.3%，至156億元。至於涉及轉按交易所批出的貸款，則減少9.6%，至27億元。

11月份新取用按揭貸款額較10月份減少2.3%，至197億元。按揭定價結構方面，以香港銀行同業拆息（HIBOR）作為定價參考的新批按揭貸款所佔比例，由10月份的91.9%下降至11月份的90.7%。以最優惠貸款利率作為定價的新批按揭貸款所佔比例，由10月份的1.3%下降至11月份的1.1%。

截至11月底，未償還按揭貸款總額按月增加0.3%，至19,135港元。按揭貸款拖欠比率維持於0.14%的低水平，經重組貸款比率亦接近0%。@

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