耗銀約5萬兩、被稱為「天下銀樓」的湖南郴州永興地標建築，近日在阿里法拍平台遭遇流拍。儘管近年來白銀市場價格持續上漲，但評估價折算後純銀單價僅約6.88元（人民幣，下同）/克。這一看似「白菜價」的資產卻無人接手，引發市場關注。

湖南郴州市永興縣地標性建築「永興銀樓」，因建造過程中耗費約5萬兩白銀，被外界稱為「天下銀樓」「白銀五萬兩」。法拍平台顯示，該資產近期已進入司法拍賣流程。

據極目新聞報道，永興銀樓位於永興縣「中國白銀第一坊」景區內，由湖南鑫達公司投資建設，定位為中國白銀文化館，2007年建成，建築牌匾標註「天下銀樓」。

根據阿里法拍平台顯示，本次拍賣的委託方為湖南鑫達銀業股份有限公司，標的物為永興縣便江街道永興大道256號的一宗工業用地、地上建築物、苗木、銀樓白銀、銀樓佛像、雕塑。

湖南鑫達上傳平台的一份價格評估報告書稱，銀樓建築是由5萬兩白銀構成，根據《銀樓價值的會議紀要》，本次銀價取價時間為2025年1月23日。對銀總重量為5萬兩未提異議，對於銀含量一致認為純銀含量為70%，即5萬兩（2.5噸）銀中含純銀1.75噸，評估單價為純銀6.884元/克。

因為近期白銀價格大漲，市場上白銀投資價格已超過29元/克，按此估算，1.75噸純銀價值已超5,000萬元。

本輪拍賣於1月16日啟動，共有兩人報名，但最終無人出價，項目流拍。

此事引起網民紛紛熱議：「簡直是白菜價速賣，和白送差不多。」「這是賤賣啊」「銀漲那麼多，把樓拆了賣純銀也賺翻了」「能拍了拆了賣嗎？」

市場普遍認為，銀樓無人競拍，關鍵在於拍賣附加條件限制。

永興銀樓拍賣公告中有6條特別說明，其中第5條稱：買受人競得本標的物後，須繼續維持其「中國白銀文化館（天下銀樓）」的文旅景區核心定位，嚴格恪守既定規劃功能與經營方向，不得擅自變更用途。

資產委託管理方工作人員表示，目前項目正在尋找意向投資方，未來仍將通過平台重新掛牌拍賣。

同時明確表示，再次拍賣仍將按照1,204.7萬元評估價（對應純銀單價6.884元/克）掛牌，不會因白銀市場價格上漲而重新估值。

此外，根據當地相關要求，該項目需維持文旅定位，因此買方取得資產後不得拆除銀樓建築。

有網民表示，「這麼大塊的銀子不方便流通，拆了還失去了附加價值。」#

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