高盛行政總裁周一（6月12日）表示，由於美國商業房地產業正在努力應對變得更高的利率，他的金融公司將披露所持商業房地產資產的減值。

據美國全國廣播公司財經頻道（CNBC）報道，高盛（Goldman Sachs）的行政總裁蘇德巍（David Solomon）對CNBC的Sara Eisen表示，該公司將在第二季度公布與商業房地產相關的、貸款和股權投資領域的減值。

這是這家總部位於紐約的金融公司首次承認，受貸款違約和估值下降的影響，其季度業績中的商業房地產資產出現了減值。

他在接受CNBC的《華爾街直播室》（Squawk on the Street）節目採訪時說：「毫無疑問，房地產市場，特別是商業房地產，已經受到了壓力。你會看到，我們所發放的貸款，在本季度出現了一些減值。」

在經歷了多年的低利率和寫字樓的高估值之後，商業房地產行業正處於痛苦的調整之中，以適應更高的借貸成本，以及因轉向遠程工作而降低的辦公室佔用率。一些業主已經放棄了他們此前貸款購買的商業房地產資產，而不是為他們的貸款進行再融資。

違約問題才剛剛開始在銀行的業績中顯現出來。據蘇德巍稱，高盛第一季度在房地產貸款方面的減值總額已接近4億美元。

蘇德巍透露說，高盛除了發放貸款之外，它還直接入股了房地產，因為該公司在過去十年中加大了別類投資的力度。

蘇德巍說：「我們認為，鑒於本季度和未來幾個季度的環境，我們和其他一些人都正在減記這些投資。」

他說，雖然減記對該銀行來說「絕對是一個不利因素」，但從高盛的整體業務來看，它們的規模是「可控的」。

然而，對於小型銀行來說，它們可能就不太容易作出應對了。蘇德巍說，該商業房地產業的大約三分之二的貸款，是由區域和中型貸款機構發放的。

他說：「這是我們必須要面對和解決的問題。對於一些參與者來說，可能會有一些坎坷和痛苦。」

在這個涉及話題廣泛的採訪中，蘇德巍還表示，他對美國經濟的恢復力感到「驚訝」。他所看到的是，在經歷了一段時間的低迷之後，資本市場已經重新冒出了「綠芽」。#

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